2015年深圳樓市成交火爆，全市二手住宅成交量僅次于2009年。根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計，2015年全市二手住宅共成交12.7萬套1064萬㎡，相比去年大幅增加118%。自去年“930新政”以后，換房客的帶動下，改善型需求得到釋放，再加上央行不斷降準(zhǔn)降息，深圳信貸環(huán)境空前利好，中原領(lǐng)先指數(shù)自去年9月開始就一直處于上升通道。今年“330新政”頒布以后，更是助推房價飛速上漲，中原報價指數(shù)和中原經(jīng)理指數(shù)上半年雙雙大幅上漲，創(chuàng)下歷史峰值，業(yè)主頻現(xiàn)返價現(xiàn)象，大批客戶加快入市步伐。

　　短短一年內(nèi)，全市二手房均價已經(jīng)從30322元/㎡漲至48239元/㎡，大幅上漲59%。由于蛇口自貿(mào)區(qū)和大前海概念，南山、寶安漲幅驚人，前者以63%的漲幅位列第一，寶安則以60%的漲幅居于次位。龍華雖然房價漲幅不及南山、寶安和龍崗，但是去年多的地王已賺足眼球，在新房成交火爆的聯(lián)動效應(yīng)下，二手房價上漲迅速，成為今年市場新秀。此外，價格洼地龍崗成交非常活躍，房價漲幅同比增長60%，絲毫不遜于全市。

　　投資客作為深圳市場風(fēng)向標(biāo)，時刻關(guān)注深圳樓市動態(tài)，“930新政”后信貸環(huán)境空前利好，部分投資客首先進入市場，“330新政”更是點燃了投資客的熱情，投資占比急劇上升至近年次高值23%。根據(jù)深圳中原研究中心統(tǒng)計，深圳購房客戶的平均年齡為34.8歲，而投資客的平均年齡為35.6歲，并且年齡段多分布在36-45歲之間，也就是說，目前經(jīng)濟實力相對不錯的80后仍然是投資客的主力軍。而在所有戶型中2房以下的小戶型又是投資客的寵兒，成交占比近七成。