住建部出臺新政2個月后，惠州版住房公積金異地貸款細則終于落地。近日，惠州市住房公積金管理中心正式發布實施《關于異地繳存職工申請住房公積金貸款有關問題的通知》(下稱《通知》)，在外地工作且在外地繳存住房公積金的惠州人，在惠州買房可申請住房公積金貸款。

　　申請客戶只能用于購買自住房

　　9月21日，住建部發布《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，要求各地抓緊出臺異地貸款業務細則，確定異地個人住房貸款辦理流程，支持繳存職工異地購房需求。近日，惠州版實施細則終于落地。

　　惠州版細則規定，在惠州市購房時(以簽訂購房合同日期為準)，戶籍地為惠州市的異地繳存職工可在惠州市申請公積金貸款。不過為了避免滋生炒房現象，《通知》還規定，異地繳存職工在惠州市申請住房公積金貸款只能用于購買自住住房，包括購買預售商品房、現房和二手房。

　　惠州市住房公積金管理中心相關負責人接受媒體采訪時稱，辦理公積金異地貸款業務所需的資料與平時基本相同，需申請貸款職工在繳存地公積金中心開具繳存證明。也就是說，須同時提交《惠州市住房公積金貸款辦法》中規定的材料以及在繳存公積金所在地的住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。對于職工辦理公積金繳存證明，職工只要帶好相應證件和材料，在現場即可開出，無需等待。

　　新政加快樓市去庫存作用有限

　　惠州實施住房公積金異地貸款并不是首次，早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心就已共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此后沒有續約，基本上停止了異地貸款。據市住房公積金管理中心相關負責人反饋，這幾年來，惠州申請公積金異地貸款的市民并不是特別多。

　　去年10月份，為刺激樓市，住建部等三部委發布新政要求各地推進公積金異地貸款，但一直沒有后續政策出臺，直到今年9月30日才出臺了操作細則。在如今中央喊話加快樓市去庫存，刺激樓市成交的背景下，政策落地的進度明顯加快。全國各地目前都已陸續出臺本地細節。

　　據國內著名經濟學家鐘偉測算，當前全國的樓市庫存至少是85億-90億元平方米。按照過去3年平均銷售速度計算，需要至少7年時間才能消化。而惠州當前的庫存量也需要11個月時間來消化，明年的新增供應量高達929萬平方米，未來去庫存壓力依然巨大。因此，本次出臺的公積金新政，無論是官方還是房地產業界，都有相同期待，就是刺激樓市，幫助消化庫存。

　　惠州世聯行副總經理胡光宇分析，客觀上新政對樓市去庫存是一定會有幫助的，但不會有太大作用，外地工作的惠州人當中，有繳存公積金的比例和有返鄉購房需求的比例應該都不會太高，加上兩地跑，辦理手續繁瑣，最后真正因為這個新政去買房的人，應該不會太多。