據不完全統計，2016年上海預計新開商業項目高達88個，總商業面積502.8萬方，相較2015年，新開商業項目數量和總面積明顯增多。與此同時，小體量商業項目也在逐漸增多。

　　通過統計、整理發現，上海全區明年均有項目開業，其中，中心城區有22個，郊區及郊縣共有66個，浦東新區更是高達20個，約占2016年新開商業項目的1/4。

　　小而美商業受捧 5萬方以內項目占半

　　從開業數量上看，2016年上海新開商業項目增長明顯，浦東新區數量最多，接近中心城區總開業量。2016年上海新開項目數量增多與2015年許多商業項目延遲開業有關，據贏商網2014年底統計，2015年上海計劃開業的購物中心達36個，但實際上只有十幾家如期開業，其他均放在2016年開業。

　　從商業面積來看，2016年上海計劃新開商業總面積超過500萬方，小而美的商業項目逐漸成為開發商們的新寵。2016年新開業項目中，體量在5萬方以內的有43個，約占開業項目總量的一半。

　　購物中心郊區化趨勢明顯 項目類型豐富多樣

　　從開業項目的區域特征來看，2016年計劃新開的88個項目多集中于郊區，共計66個。其中，浦東新區高達20個，閔行（12個）、嘉定（9個）、松江（9個）、青浦（8個）緊隨其后。最遠的有百聯崇明商業廣場、臨港新世界休閑廣場，寶龍、萬科、農工商等知名房企的項目也均位于郊區。

　　從項目類型看，2016年預計開業項目類型豐富多樣，既有綜合體、購物中心、社區商業、商業裙樓，又有主題地產、商業廣場、商業街區、時尚文創娛樂中心等。其中摩都Village生活廣場和158坊（原大同坊）均為時尚文創娛樂中心。

　　2015年多項目延遲開業 助增2016年新開商業數量

　　從開業時間來看，2016年開業項目數量增多，與一些2015年計劃開業的項目延遲開業有關。贏商網統計發現，青浦區虹橋會展中心、楊浦區合生國際廣場、嘉定區新薈購物廣場、松江區亞繁亞樂城、普陀區飛航生活廣場、天匯廣場、閘北區佳程廣場以及浦東新區的上海中心大廈、禹州商業廣場、世紀大都會等原先均定于2015年開業，但由于各種原因，延遲到2016年開業。

　　除延遲開業項目外，2016年開業項目中有許多是知名房企的作品，如青浦寶龍廣場、七寶萬科廣場、百聯崇明商業廣場、龍湖虹橋天街、新華聯國際中心等。