“金九銀十”之際，行業投資并不樂觀。9月國家統計局發布的數據顯示，自2014年起，房地產投資增速連續20個月呈下滑趨勢。而在不久前上市公司發布的半年報顯示，截至8月25日，萬科、保利等60家房企先后發布半年報，凈利潤率僅8.4%，新增房地產投資仍同比大幅下滑，行業現狀堪憂。與房地產相關的水泥、鋼鐵、玻璃、工程機械等行業仍在緩慢去產能過程中，企業盈利難度加劇。

　　有專家建議，對于房地產及相關行業的下行壓力要有一定的政策忍耐度，而對于局部性的房地產企業債務風險，也應根據實際情況妥善安排，避免風險擴散引發連鎖反應。

　　房地產銷售回暖投資偏謹慎

　　國家統計局近日發布的數據顯示，1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點。商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。1-7月份房地產市場成交的回暖在東、中、西部均有體現，平均成交價格出現明顯回升。

　　我國房地產銷售市場明顯回暖，但在房地產投資方面卻并不樂觀。

　　近日，在接受媒體采訪時，SOHO中國CEO張欣表示，對在中國進一步投資土地不感興趣。眾多房地產企業也紛紛將目光瞄向海外市場。

　　數據顯示，國內房地產業投資仍持續疲軟。9月13日國家統計局發布的房地產開發投資數據顯示，自2014年起，房地產投資增速連續20個月呈下滑趨勢。目前，房地產投資同比增速已從兩年前的20%以上跌至不足4%。8月土地購置費增速由7月的增長9.5%轉為下降9.1%。與房地產價格交易的量價回升格局不同，地產業投資仍持續疲軟。

　　企業對于項目擴張仍表現出謹慎態度：今年1－7月，全國住宅新開工面積同比下降17.9%，延續了2014年末以來的下降趨勢，同期房企土地購置面積同比下降32%。1-8月份，房屋新開工面積同比下降16.8%。方正證券地產行業高級分析師王松柏認為，企業拿地投資意愿并不強烈，該趨勢還將在未來一段時間延續。

　　從A股上市公司發布的半年報來看，房地產企業的處境仍不容樂觀。比如浙江萊茵置業，在營業收入增長14%的情況下，仍出現近2600萬元的虧損；廣東世榮兆業盈利同比下降近50%。

　　業績的下滑也導致地產企業尋求轉型。萊茵置業在上半年公司對外投資的9個主要項目中，僅有1個涉及房地產開發投資，其他的則是“熱門行業”新能源、影視文化、股權投資基金等，世紀星源則通過并購重組的方式強化環保服務能力，蘇寧環球則計劃轉型為一家集“教育、健康、傳媒、金融”為一身的綜合性投資公司。

　　房地產產業鏈趨緊

　　這對于地產業開發產業鏈上的諸多行業而言，不是好消息。

　　受房地產投資增速下滑的影響，上游相關制造業同樣承受著去庫存的壓力。以水泥行業為例，根據國家統計局數據，1-8月份全國累計水泥產量15.05億噸，與去年同期相比減少8600多萬噸，同比下降4.99%；8月份單月水泥產量同比下降4.25%。截至7月中旬，水泥均價較年初回落55元/噸，上半年水泥均價284元/噸，同比下降56元/噸，噸盈利下滑顯著。據稱，房地產投資持續大幅下滑，新開工面積不足，鐵路、道路投資增速放緩是水泥需求下滑的主要原因。