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2015年8月鄭州房價均價9682元/平方米
2015/9/25 8:32:49 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 克而瑞數(shù)據(jù)顯示,鄭州8月住宅市場延續(xù)了今年的“溫暖”態(tài)勢,成交量達(dá)71.6萬㎡,較去年同期增長7.7%,創(chuàng)三年8月單月新高。業(yè)內(nèi)人士分析,除2015年樓市利好克而瑞數(shù)據(jù)顯示,鄭州8月住宅市場延續(xù)了今年的“溫暖”態(tài)勢,成交量達(dá)71.6萬㎡,較去年同期增長7.7%,創(chuàng)三年8月單月新高。業(yè)內(nèi)人士分析,除2015年樓市利好政策起到很大推動作用以外,還得益于開發(fā)商利用“金九銀十”契機(jī),進(jìn)一步增加供應(yīng)量和優(yōu)惠力度。
8月份商品住宅成交量較高。據(jù)克而瑞統(tǒng)計,8月份共供應(yīng)83.5萬㎡,較上月增加23.5%;8月份開盤推出2260余套,去化1254套,去化率為55.5%,較高的供應(yīng)量和穩(wěn)定的開盤效果保證了較高的成交量。
另據(jù)統(tǒng)計,8月商品住宅成交均價達(dá)9682元/㎡,較上月增長1.8%,較去年同期增長14.9%,增長幅度大且快,成交均價大幅攀升主要來源于各區(qū)域商品住宅價格均有一定程度上漲。
以高新區(qū)為例,2014年8月成交均價為7419元/㎡,而2015年8月成交均價為8008元/㎡,上漲近600元/㎡,其他區(qū)域也均有較大幅度增長。
在成交結(jié)構(gòu)方面,市場仍然以70~90㎡的兩房和小三房為主,全市占比達(dá)40%,與上月持平;110㎡以上改善類成交套數(shù)全市占比為36%,較上月增長2%。改善類產(chǎn)品成交量的上漲短期內(nèi)并不明顯,但是隨著整個市場回暖該類需求將被逐漸釋放。
總體來說,2015年鄭州住宅市場回暖趨勢明顯,8月底再一次降息降準(zhǔn),貸款利息進(jìn)一步降低,客戶購房情緒將進(jìn)一步上漲。另一方面,“金九銀十”期間,開發(fā)商將利用此契機(jī),進(jìn)一步增加供應(yīng)量和優(yōu)惠力度,刺激客戶消費(fèi)。
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