近期，克而瑞發布了《2015年8月鄭州市場研究報告》。報告顯示，8月鄭州市(主城區)商品住宅成交均價為9682元/㎡，環比小幅上漲1.78%，同比上漲14.93%;截止到今年8月底，鄭州市(主城區)商品住宅市場存量為677.51萬㎡，環比上漲4.31%，創下歷年新高。

8月鄭州成交均價環比小幅上漲1.78% 永威迎賓府奪銷冠

克而瑞數據顯示，8月鄭州商品住宅成交較上月的沖高有所回落，供求走勢仍保持高位震蕩，高于全年平均值。商品住宅供應99.59萬㎡，環比上漲47.4%;成交71.62萬㎡，環比下降19.82%。

8月鄭州(主城區)商品住宅量價走勢圖

然而，8月商品住宅的成交均價絲毫沒有意愿跟成交量“看齊”。鄭州市(主城區)商品住宅成交均價為9682元/㎡，環比小幅上漲1.78%，同比上漲14.93%。鄭州的各主要備案項目分布的區域相對均衡，整體價格受個案量能影響較弱，走勢趨于穩定。在商品住宅成交面積上，永威迎賓府以7.90萬㎡成功奪冠，成交均價9621元/㎡;匯泉西悅城以3.19萬㎡、綠都紫荊華庭以2.96萬㎡位居第二、第三，成交均價分別為6669元/㎡、8714元/㎡。

8月鄭州(主城區)商品住宅成交金額、成交面積前十

在全市商品住宅區域供應中，前三主力供應區域為管城區22.10萬㎡，二七區21.06萬㎡和惠濟區13.58萬㎡。

其中，擔任重點供應的項目有正商金域世家(11.67萬㎡，1224套)、匯泉西悅城(10.44萬㎡，1082套)和錦繡山河(8.50萬㎡，851套)。

8月底鄭州商品住宅存量創歷年新高 惠濟區斬獲成交量區域冠軍

截止到8月底，鄭州市(主城區)商品住宅市場存量為677.51萬㎡，環比上漲4.31%，去化周期約9個月，雖仍處于合理去化區間之內，但是存量數目已經創下歷年的新高。

對此，克而瑞分析師認為，“2014年市場表現一般，入市項目較多，存量逐漸上漲，促使商品住宅存量達到新高，目前去化周期約9個月，存在一定的去化壓力，但處于可控區間。”

8月鄭州(主城區)商品住宅存量走勢圖

據各區域商品住宅的相關排行榜顯示，8月的商品住宅供應除經開、高新區變化不大以外，各主城區均出現明顯放量。成交均價上，鄭東新區的價格依然傲視群雄，以均價14827元/㎡繼續領跑全市，而鄭州的“價格洼地”之名再被西南地帶收入囊中。

8月各區域商品住宅相關情況排行榜

在商品住宅成交方面，惠濟區以15.6萬㎡的絕對優勢斬獲成交量區域冠軍，高新區以10.49萬㎡拿下亞軍，季軍則由中原區以9.26萬㎡摘得。