今年以來(lái)，深圳新房、二手房市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，大量購(gòu)房需求入市。據(jù)研究機(jī)構(gòu)調(diào)查，2015年上半年，深圳二手房買方平均年齡為33.06歲，較2014年小0.58歲，其中近五成置業(yè)者為女性。

　　買賣雙方年輕化

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家的統(tǒng)計(jì)，2015年上半年，深圳二手房買方平均年齡為33.06歲，除龍華、龍崗置業(yè)者年齡增加外，其余區(qū)域置業(yè)者年齡均縮小，同時(shí)龍華置業(yè)者年齡依然最小，為31.86歲。

　　據(jù)中聯(lián)鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，總體來(lái)看，2015年深圳二手房買賣雙方有三個(gè)特征：首先，買賣雙方年齡均趨向年輕化，龍華的買方、賣方年齡最��；其次，賣方年齡大于買方，如2015年賣方年齡比買方大5.52歲；第三，福田、羅湖的賣方、買方年齡相對(duì)偏大。

　　該負(fù)責(zé)人表示，今年上半年深圳二手房市場(chǎng)中，26-35歲買家占比近七成。隨著90后步入婚姻階段，90后買房的比例也逐步增加。2014年，90后購(gòu)房者比重僅4.6%，到2015年上半年，該比重已上升至6.1%。與此同時(shí)，賣方也在趨向年輕化，2014年31-40歲年齡段的賣家比例為43.4%，2015年上半年的比例上升至48.5%，增加約5%。此外，16.7%的賣方為85后。

　　五成置業(yè)者為女性

　　中聯(lián)鏈家二手房研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，女性置業(yè)者占比接近50%，其中2015年上半年交易中女性置業(yè)者占比同比小幅增加。

　　值得一提的是，在深圳二手房交易中，不管賣方是女性還是男性，女性買家的成交均價(jià)都是最高。而當(dāng)賣方為男性時(shí)，女性出價(jià)最高；當(dāng)買賣雙方均為男性時(shí)，價(jià)格最低。2014年時(shí)，女性買方均價(jià)約2.7萬(wàn)元/平方米左右，男性買方均價(jià)約2.6萬(wàn)元/平方米；而到了2015年上半年，女性買方均價(jià)達(dá)到3.2萬(wàn)元/平方米，男性買方均價(jià)在3.0-3.1萬(wàn)元/平方米。總體看女性買方均價(jià)高出男性買方1000-2000元/平方米。

　　中聯(lián)鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，女性在房產(chǎn)交易中的地位在增強(qiáng)，且女性的購(gòu)買力也比較強(qiáng)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年36-45歲置業(yè)者的置業(yè)均價(jià)明顯高于其他年齡段，約在3萬(wàn)元/平方米；2015年36-40歲的置業(yè)價(jià)格最高，為34374元/平方米，其次是41-45歲置業(yè)者，置業(yè)價(jià)格為33121元/平方米。中聯(lián)鏈家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，36-45歲這個(gè)年齡段，較多的為資金實(shí)力較強(qiáng)的改善、換房的置業(yè)者。

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家的調(diào)查，關(guān)于房產(chǎn)署名問(wèn)題，近六成的人會(huì)聯(lián)合署名，其中男女雙方56.7%，自己+父母占1.9%。從首付來(lái)源看，自己或男女雙方與父母全部支持一共占62.0%，其中自己或男女雙方占59.0%。（江南鸞）