●新建商品住宅（2015.7.4-7.10）

　　數據聚焦

　　本周（2015.7.4-7.10）天津市新建商品住宅共成交2058套，與上周（015.6.27-7.3）相比（以下簡稱“環比”）下滑38.2%；成交面積22.6萬平米，環比下滑38.1%；套均面積110平米；成交均價11128元/平米，環比下滑7.2%。

　　從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交307套，環比下滑51.0%，成交面積3.5萬平米，環比下滑53.6%，成交均價22106元/平米，環比下滑1.1%；

　　本周環城四區共成交603套，環比下滑39.8%；成交面積6.3萬平米，環比下滑41.0%；成交均價10241元/平米，環比下滑4.2%；

　　濱海新區共成交401套，環比下滑48.2%；成交面積4.5萬平米，環比下滑45.4%；成交均價10321元/平米，環比上漲7.2%；

　　郊縣五區共成交747套，環比下滑19.4%；成交面積8.4萬平米，環比下滑17.5%；成交均價7610元/平米，環比上漲1.3%。

　　本周全市新建商品住宅成交量方面，漲少跌多，其中漢沽區漲幅最大，達39.1%，寧河縣次之，達23.3%；南開區跌幅最大，達69.4%，其次是河北區，達61.0%。

　　成交價格方面，其中東麗區跌幅最大，為17.0%，其次為寧河縣，達12.5%。在上升區域中，開發區漲幅最大，為24.2%；其次為靜海縣，達11.7%。

　　市場評述

　　2015年第28周（7.4 -7.10）本周新建商品住宅呈現“量價齊降”的態勢，本周新房市場交易量與上周相比有所下滑，本周新建商品住宅日均交易量為280余套，約為上周日均交易量的一半。我愛我家市場研究中心認為，雖然上半年市場的熱度延續到下半年，由于市場需求上半年集中釋放，進入下半年項目供給與市場需求均進入短暫調整期，預計在政策面仍然寬松的基調下，下半年市場需求仍然活躍，市場的熱度會隨之逐步回升。