●二手私產(chǎn)住宅（2015.7.6-7.12）

　　數(shù)據(jù)聚焦

　　本周（2015.7.6-7.12）天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2760套，與上周（2015.6.29-7.5）相比（以下簡稱環(huán)比）上漲4.5%;成交面積24.2萬平米，環(huán)比上漲5.9%；套均面積88平米；成交均價10727元/平米，環(huán)比上漲4.9%。

　　各區(qū)域來看，本周中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共成交1217套，與上周相比上漲6.2%，占全市成交總量44.1%；成交面積10.0萬平米，環(huán)比上漲8.3%，套均面積82平米；成交均價14672元/平米，環(huán)比上漲2.8%；

　　其他區(qū)縣方面，本周環(huán)城四區(qū)共成交559套，環(huán)比上漲13.2%，成交面積5.0萬平米，環(huán)比上漲15.3%，成交均價9521元/平米，環(huán)比上漲10.4%。

　　濱海新區(qū)共成交588套，環(huán)比下滑3.8%，成交面積5.2萬平米，環(huán)比下滑3.7%，成交均價8152元/平米，環(huán)比上漲4.1%；

　　郊縣五區(qū)共成交396套，環(huán)比上漲1.5%，成交面積4.0萬平米，環(huán)比上漲2.9%，成交均價5727元/平米，環(huán)比上漲0.3%；。

　　在市內(nèi)六區(qū)中，本周各行政區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量呈現(xiàn)“漲多跌少”的狀態(tài)，其中漲幅最大的是紅橋區(qū)，成交170套，環(huán)比上漲38.2%，跌幅最大的是河西區(qū)，成交201套，環(huán)比下滑6.5%。均價方面，有漲無跌，漲幅最大的是河北區(qū)，環(huán)比上漲6.2%。

　　截止本周，2015年7月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交4339套，與上月同期相比下滑20.82%；成交面積38.0萬㎡，同比下滑20.14%；成交均價10510元/㎡，同比上漲2.05%。

　　市場評述

　　2015年28周（7.6-7.12）全市二手私產(chǎn)住宅呈現(xiàn)“量價持平”的狀態(tài)，本周全市二手房交易量與上周相比基本穩(wěn)定，我愛我家市場研究中心認為，本周二手房市場較新房市場相比關(guān)注度更高，日均交易量始終保持在500套以上，可見，多重政策的執(zhí)行對于二手房市場的利好作用更為明顯，但隨著長期積累的購房需求逐步釋放，后續(xù)市場中的房源供給與新增需求也會進入短暫的調(diào)整期，交易量會保持平穩(wěn)或略有下滑。