經(jīng)過(guò)上周的平靜調(diào)整之后，本周南京樓市將迎來(lái)一波大體量的上市潮。據(jù)搜房網(wǎng)房天下統(tǒng)計(jì)，江北、城北、河西、城東等區(qū)域的9家樓盤將集中加推近3000套房源，其中不乏招商1872、榮盛文承熙苑、宏圖上水云錦等新盤、熱盤。業(yè)內(nèi)人士分析，在南京房?jī)r(jià)三連漲的背景下，本周末各家樓盤集中發(fā)力，或?qū)⒃斐稍履┱J(rèn)購(gòu)成交的高峰。

　　橋北六合4盤謀動(dòng)江北占據(jù)半壁江山

　　就在昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了5月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，其中南京房?jī)r(jià)迎來(lái)3連漲，環(huán)比上升了0.4%。這意味著，在連續(xù)9個(gè)月下跌之后，南京房?jī)r(jià)迎來(lái)了一個(gè)“U型反轉(zhuǎn)”的過(guò)程。很顯然，開(kāi)發(fā)商不會(huì)放過(guò)這樣的市場(chǎng)銷售良機(jī)，順勢(shì)加推沖刺年中報(bào)成為頭等大事。根據(jù)開(kāi)盤數(shù)據(jù)分析，本周開(kāi)盤熱點(diǎn)集中在了江北、城北、河西、城東四大板塊，分別有弘陽(yáng)旭日上城、天潤(rùn)城、榮盛龍湖半島、榮盛文承熙苑、宏圖上水云錦、招商1872、中國(guó)鐵建青秀城、邊城V時(shí)代、中海國(guó)際社區(qū)等9家樓盤集中上市。

　　江北是本周末開(kāi)盤的“扛把子”，4盤加推占據(jù)了樓盤總量的半壁江山。保持每月一開(kāi)的弘陽(yáng)旭日上城本周末預(yù)計(jì)加推18號(hào)樓共計(jì)204套房源，戶型面積為83-136平，預(yù)計(jì)均價(jià)在11700元/平左右。目前項(xiàng)目正在認(rèn)籌中，參加搜房電商可享受1萬(wàn)抵200元/平的優(yōu)惠。同區(qū)域的剛需大盤天潤(rùn)城也將在6月20日加推28號(hào)樓，戶型為87-99平。根據(jù)項(xiàng)目目前在售房源價(jià)格，其開(kāi)盤價(jià)可能在9500元/平左右。值得一提的是，隨著多年來(lái)的持續(xù)開(kāi)發(fā)，橋北弘陽(yáng)旭日上城、天潤(rùn)城等多家大盤已經(jīng)接近銷售尾聲，橋北這一“剛需圣地”或?qū)⒃谝黄瑹徜N聲中畫上句號(hào)。

　　除了橋北，棲身六合的榮盛將上演“雙城記”，熱銷老盤榮盛龍湖半島和純新盤榮盛文承熙苑同時(shí)上市，為六合市場(chǎng)再添熱度。據(jù)悉，榮盛龍湖半島預(yù)計(jì)將在6月20日加推396套房源，戶型面積主要為75-135平，均價(jià)約為6588元/平。而位于六合葛塘的純新盤榮盛文承熙苑項(xiàng)目也將在6月21日迎來(lái)首開(kāi)，預(yù)計(jì)推出576套房源，戶型為73—109平，均價(jià)預(yù)計(jì)達(dá)到6900元/平。根據(jù)項(xiàng)目此前的蓄水情況，榮盛千人搶房的大場(chǎng)面或?qū)⒃俅紊涎荨?/p>

　　周末城北3盤推新聚焦倆新盤首秀

　　如果關(guān)注最近的土地出讓市場(chǎng)就可以發(fā)現(xiàn)，城北邁燕板塊近期將是一個(gè)炙手可熱的區(qū)域。其中，燕子磯新城預(yù)計(jì)將在兩年內(nèi)完成所有化工廠的搬遷，為品牌房企集中進(jìn)入、區(qū)域面貌改變提供了充足的空間。本周末，燕子磯新城備受關(guān)注的綜合體項(xiàng)目招商1872，即將加推首批住宅房源，或?qū)�為板塊內(nèi)尋找改善機(jī)會(huì)的購(gòu)房者提供選擇空間。據(jù)悉，招商1872預(yù)計(jì)將推出1號(hào)樓、5號(hào)樓共計(jì)400多套房源，戶型為78—140平時(shí)尚住宅。城北一直缺少大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，而作為暢享大體量高端商業(yè)配套的稀缺房源，招商1872首開(kāi)能否旗開(kāi)得勝，值得市場(chǎng)期待。

　　同區(qū)域的中國(guó)鐵建青秀城，也將在本周末迎來(lái)入市后的第三次加推。本次亮相的預(yù)計(jì)是4號(hào)樓的320套毛坯房源，戶型面積主要為88、109、121和124平。該項(xiàng)目之前領(lǐng)到的銷許均價(jià)19399元/平，預(yù)計(jì)折后均價(jià)為17500元/平。

　　另一家亮相的純新盤，是位于鼓樓濱江區(qū)域的邊城V時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于今天（6月19日）下午開(kāi)盤推出C棟SOHO公寓，房源為3.6米層高商住兩用，面積段為40-70平米，首開(kāi)價(jià)格預(yù)計(jì)在16500元/㎡左右，最低總價(jià)約60萬(wàn)元起！其鄰盤龍湖春江紫宸剛剛首開(kāi)，近千套房源日光，邊城V時(shí)代廣場(chǎng)的表現(xiàn)同樣令人期待。

　　河西中部破三盤再入市均價(jià)將達(dá)32000元/平

　　近期河西中部風(fēng)頭正勁。除了房?jī)r(jià)突破3萬(wàn)元/平大關(guān)，以及宏圖上水云錦與金隅紫京府之間的相愛(ài)相殺，北京北辰落子河西中部刷新南京地王，也是南京樓市當(dāng)之無(wú)愧的大頭條。業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)，未來(lái)河西中部房?jī)r(jià)很有可能進(jìn)入4萬(wàn)時(shí)代。

　　就在這樣的熱議中，宏圖上水云錦迎來(lái)了入市后的第二次加推。據(jù)悉，該項(xiàng)目將在今天早上9點(diǎn)30分正式加推5、6號(hào)樓共計(jì)132套房源，面積115-130平左右，預(yù)計(jì)總體均價(jià)漲幅超過(guò)千元，達(dá)到32000元/平。據(jù)悉，宏圖上水云錦是河西中部首個(gè)均價(jià)破3萬(wàn)元/平的樓盤，首開(kāi)去化率達(dá)到了超9成，是河西中部豪宅產(chǎn)品的一個(gè)標(biāo)桿。如今，“得河西中部者得天下”已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)不少人的共識(shí)。根據(jù)宏圖上水云錦置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目本次蓄水充足，已經(jīng)停止認(rèn)籌，不過(guò)仍有不少客戶托關(guān)系走后門，翹首以待。根據(jù)現(xiàn)在的的情況來(lái)看，宏圖本次乘熱加推或?qū)�為南京樓市再添一個(gè)“日光”奇跡。

　　此外，城東的熱盤中海國(guó)際社區(qū)預(yù)計(jì)也將在本周末加推52號(hào)樓68套房源，戶型為94-96平米，均價(jià)約為13000元/平。