亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司居外IQI(JuwaiIQI)15日發(fā)布的《2021年第二季度全球房?jī)r(jià)報(bào)告》顯示，二季度全球房?jī)r(jià)漲勢(shì)洶涌，歐洲、美國、加拿大和亞太部分國家和地區(qū)房?jī)r(jià)強(qiáng)勁上升。

　　這份報(bào)告顯示，截至今年二季度，在歐洲、亞太、美國和加拿大，兩位數(shù)的房?jī)r(jià)上漲正成為常態(tài)，而且“這一波樓市繁榮的規(guī)模是前所未有的”。報(bào)告認(rèn)為，低利率、貨幣寬松以及一些國家政府的大規(guī)模刺激措施是全球房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

　　報(bào)告顯示，在目前已全球公布住房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的56個(gè)住房市場(chǎng)中，有43個(gè)市場(chǎng)的實(shí)際房?jī)r(jià)(即根據(jù)通貨膨脹調(diào)整的價(jià)格)有所上升。從名義房?jī)r(jià)來看，56個(gè)國家中，有50個(gè)國家的房?jī)r(jià)上漲，一個(gè)國家的房?jī)r(jià)沒有變化，只有5個(gè)國家的房?jī)r(jià)下跌。

　　北美的住房市場(chǎng)持續(xù)走熱。在美國，盡管在極低的利率和大規(guī)模的政府刺激支出的推動(dòng)下，人們對(duì)住房建設(shè)的興趣持續(xù)濃厚，但有限的供應(yīng)限制了銷售活動(dòng)，所以房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了歷史最高點(diǎn)。

　　同樣，在加拿大，由于強(qiáng)勁的需求和經(jīng)濟(jì)前景的改善，該國11個(gè)主要城市的房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了兩年的放緩后，再次強(qiáng)勁上漲。

　　歐洲國家中，黑山、斯洛伐克、瑞典、荷蘭、德國等房?jī)r(jià)明顯上漲。

　　在亞太地區(qū)，新西蘭、韓國、日本、斯里蘭卡和澳大利亞等國房?jī)r(jià)漲勢(shì)較快。

　　值得注意的是，2021年二季度的全球房?jī)r(jià)調(diào)查中，最強(qiáng)勁的住房市場(chǎng)有新西蘭(+24.18%)、黑山(+20.42%)、斯洛伐克共和國(+15.96%)、瑞典(+15.14%)和美國(+12.56%)。房?jī)r(jià)同比跌幅最大的是菲律賓馬卡蒂中央商務(wù)區(qū)(-20.93%)，其次是柬埔寨金邊(-10.14%)。