一方面，超大的市場(chǎng)規(guī)模，吸引了各路巨頭入局;同時(shí)，在內(nèi)循環(huán)格局下，城市“微度假”、周邊游，以及以全息、夜游為代表的新文旅科技體驗(yàn)項(xiàng)目等成為現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品。

另一方面，獵食者與守城者相互試探，城市商業(yè)板塊與新文旅項(xiàng)目的相互滲透越來越明顯。

由此，在新人群、新媒介、新市場(chǎng)三股滔天巨浪的裹挾下，這道文旅發(fā)展新課題究竟如何解?

我們發(fā)現(xiàn)的核心指標(biāo)是——年輕人喜不喜歡，Z世代喜不喜歡?

近年來，那些經(jīng)由打卡、種草風(fēng)靡全網(wǎng)的新業(yè)態(tài)，都是年輕人真金白銀投票出來的“我喜歡”。

由此，我們從一家名為“JEKEEN街景夢(mèng)工廠”的制造業(yè)品牌——發(fā)現(xiàn)了新的解題思路：

這是一家就城市和商業(yè)空間營(yíng)造美化、幫各大城市搞活夜經(jīng)濟(jì)，為文旅景區(qū)營(yíng)造網(wǎng)紅打卡地的企業(yè)。

通過把移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景，注入到文旅板塊，迅速發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，進(jìn)而成為國(guó)內(nèi)很多文旅項(xiàng)目發(fā)展的勝負(fù)手。

圖 | JEKEEN街景夢(mèng)工廠的文商旅一體化項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，充分利用當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)和實(shí)際需求打造場(chǎng)景和體驗(yàn)

從招商引資到“招商引流”

如果說招商引資是過去“旅游四十年”的主題，那么，我們有充分的理由相信，今天的主題已然變成了——“招商引流”。

街景夢(mèng)工廠的第一個(gè)解題步驟是，先搞清楚流量都去哪兒了?

抖音上最紅的景點(diǎn)，不是自然風(fēng)光，而是超級(jí)文和友、鐘書閣這樣的“流量新物種”。本質(zhì)上這是新媒介新人群新市場(chǎng)共同催生出的一個(gè)內(nèi)容產(chǎn)品，是典型受Z世代消費(fèi)群青睞的“打卡產(chǎn)品”。

其核心即是，有場(chǎng)景內(nèi)容，也要有商業(yè)功能，能產(chǎn)生新體驗(yàn)，能觸發(fā)新傳播。

與之對(duì)應(yīng)的，城市和商業(yè)空間營(yíng)造美化，需要“shoot(可拍)，show(可曬)，spread(可傳播)”，事實(shí)上，這是街景夢(mèng)工廠產(chǎn)品設(shè)計(jì)的主要原則，被稱為“街景3S產(chǎn)品設(shè)計(jì)法則”。

圖 | JEKEEN街景夢(mèng)工廠打造的主題餐車公園成為熱門綜藝取景地

那么，街景夢(mèng)工廠怎么通過移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景，幫助文旅項(xiàng)目，甚至是城市商業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)招商引流?

在浙江義烏，我們看到了街景夢(mèng)工廠的部分答案：

一個(gè)由21組造型各異的移動(dòng)商鋪及定制美陳搭建的“餐車公園”，凸顯園區(qū)機(jī)車音樂文化的強(qiáng)烈風(fēng)格，成為“愛上義烏的夜”主題公園最亮眼的打卡區(qū)。這個(gè)融合了觀景、親子游樂和餐飲消費(fèi)的移動(dòng)綜合體，從立項(xiàng)到投入運(yùn)營(yíng)，只花了不到一個(gè)月。

項(xiàng)目落成后，這里不但成為崔健、楊坤、SUMMER K等國(guó)內(nèi)外音樂人的秀場(chǎng)，更被當(dāng)紅真人秀《哈哈哈哈哈》選為取景地，黃渤、鄧超、鹿晗、陳赫等明星現(xiàn)身打卡。

這還不是唯一備受明星喜愛的“移動(dòng)景點(diǎn)”，歐陽娜娜打卡的海南三亞風(fēng)情街、華晨宇打卡的繪璟移動(dòng)小酒館、柳巖的片場(chǎng)“移動(dòng)景觀”……到處都能看到街景夢(mèng)工廠的身影。

為什么是街景夢(mèng)工廠?

當(dāng)然，街景夢(mèng)工廠要解決的，不是單一景區(qū)的引流問題，還有同質(zhì)化、大投入、更新迭代……這是一個(gè)系統(tǒng)問題。

第二個(gè)解題步驟，是軟硬兼施，高頻迭代。

街景夢(mèng)工廠創(chuàng)業(yè)初期只是一家投身研發(fā)個(gè)性化移動(dòng)商鋪制造的工廠，現(xiàn)在通過品類豐富的產(chǎn)品，從規(guī)劃到制造落地的一站式綜合服務(wù)，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)外眾多頂尖商業(yè)和文旅運(yùn)營(yíng)商、城市商業(yè)操盤手，以及各大政府機(jī)構(gòu)的核心伙伴。

而其最硬核的部分，來自智能制造模式：總面積超過12萬平方米的智能工廠，已憑借工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了大規(guī)模個(gè)性化定制，是街景夢(mèng)工廠最硬的底氣。

具體到項(xiàng)目上，商旅文、農(nóng)旅文，還有度假村、營(yíng)地、康養(yǎng)等等，都可以按功能和景觀需求做定制。既可以作為一部分，快速地整合進(jìn)項(xiàng)目中，也可以通過全面規(guī)劃，打造一個(gè)自帶IP屬性的“街景小鎮(zhèn)”。

比如在義烏是“餐車公園”，而在煙臺(tái)十里金沙灘就是“游客驛站”，而在北京王府井，就是“藝術(shù)+超級(jí)街區(qū)”。

圖 | 街景夢(mèng)工廠聯(lián)手任泉，為北京王府井這條老牌商業(yè)街定制出“藝術(shù)+超級(jí)街區(qū)”

據(jù)稱，街景夢(mèng)工廠在售單體產(chǎn)品超過300種，全是街景夢(mèng)工廠自主研發(fā)，同時(shí)每年都有上百種新產(chǎn)品推出。在疫情的大背景下，城市“微度假”、城市周邊游、鄉(xiāng)村旅游等在過去一年中成為現(xiàn)象級(jí)的產(chǎn)品，街景夢(mèng)工廠也加強(qiáng)了特色住宿產(chǎn)品的研發(fā)，營(yíng)地房車、集裝箱酒店等等個(gè)性非標(biāo)住宿體驗(yàn)，也在今年成為新的爆款。

網(wǎng)紅項(xiàng)目也有生命周期，可能兩三年就“失寵”。用移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景，迭代就簡(jiǎn)單得多了。

街景夢(mèng)工廠將他們的單體產(chǎn)品分為了移動(dòng)商鋪、特色住宿、景觀游娛等五大類，智能工廠進(jìn)行模塊化生產(chǎn)，最后只需要像搭積木一樣，就能迅速搭出很多完全不一樣的文旅和商業(yè)場(chǎng)景。

所謂的“文旅產(chǎn)品全案服務(wù)，30天極速打造場(chǎng)景”，只有擁有如此強(qiáng)大的智能制造工廠和先進(jìn)的生產(chǎn)模式才有底氣。

圖 | JEKEEN街景夢(mèng)工廠的各類特色住宿產(chǎn)品，為文旅行業(yè)開辟出新的空間和景觀體驗(yàn)

軟的部分是內(nèi)容。2019年，街景夢(mèng)工廠成立了自己的規(guī)劃設(shè)計(jì)院，為客戶提供一站式服務(wù)。同時(shí)還輸出了兩萬款“皮膚”和超過500種場(chǎng)景，為傳統(tǒng)的餐飲、住宿等運(yùn)營(yíng)要素賦予了新體驗(yàn)。這也徹底破除了傳統(tǒng)文旅產(chǎn)品周期長(zhǎng)、投入大、同質(zhì)化，以及難以快速迭代的種種困境。

比如街景夢(mèng)工廠為日本宮古島設(shè)計(jì)的移動(dòng)度假村，以房車嵌入離島美景中，明明價(jià)格比酒店還要貴，但許多游客卻指定要住進(jìn)房車，因?yàn)轶w驗(yàn)更新鮮。

圖 | 到了夜晚，云臺(tái)山電音節(jié)帶動(dòng)夜活力，已經(jīng)成為云臺(tái)山景區(qū)的一大IP

不僅如此，街景的廣州分公司，能夠輸出定制化音樂節(jié)。他們已經(jīng)連續(xù)四年為河南5A景區(qū)云臺(tái)山舉辦云臺(tái)山電音節(jié)，以及2020年與濰坊國(guó)際風(fēng)箏辦聯(lián)合主辦了第一屆風(fēng)箏電音節(jié)，以“移動(dòng)音樂廣場(chǎng)”的形式為景區(qū)打造文商旅一體化的IP節(jié)日。

軟硬兼施，一方面助力景區(qū)產(chǎn)品線的流量型切換和迭代，另一方面，用小投資大內(nèi)容，打造針對(duì)消費(fèi)者痛點(diǎn)和癢點(diǎn)的高頻項(xiàng)目。讓游客今天來了，明天還想來。

能做到這些，是街景夢(mèng)工廠實(shí)戰(zhàn)磨練出的解題公式：夢(mèng)團(tuán)隊(duì)+夢(mèng)空間+夢(mèng)速度+夢(mèng)氛圍。

街景夢(mèng)工廠的“年輕發(fā)生學(xué)”

數(shù)年前，JEKEEN街景夢(mèng)工廠還只是一家創(chuàng)業(yè)公司，為什么短短時(shí)間就能飛速躍升，為文旅“解題”?

這五年，街景至少做對(duì)了幾件事：

①極其看重人，拉隊(duì)伍的能力很強(qiáng)，哪怕創(chuàng)業(yè)初期也想盡辦法提高人才密度。

街景夢(mèng)工廠熱衷于尋找各領(lǐng)域的“大神”級(jí)人物，來共同規(guī)劃移動(dòng)商業(yè)的未來。工業(yè)設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、文旅規(guī)劃等等，橫跨數(shù)個(gè)行業(yè)，遍布海內(nèi)外，用一個(gè)超級(jí)創(chuàng)意中心，去輔助一個(gè)超級(jí)工廠。

②用前沿設(shè)計(jì)力去ALL IN年輕人。

正如消費(fèi)品行業(yè)的變化，讓生活方式體現(xiàn)出新的時(shí)代特征，文旅行業(yè)同樣如此。

街景已經(jīng)組建起一支超過百人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，更在海內(nèi)外集合了一大批設(shè)計(jì)師，大量引入前沿設(shè)計(jì)力為移動(dòng)場(chǎng)景增添有生力量。比如簽約合作多年的Tecnocad公司，便是意大利非常出眾的設(shè)計(jì)公司。

他們與“大神”們一起，被稱為“造夢(mèng)師”——為消費(fèi)者造夢(mèng)，為客戶造夢(mèng)，也為他們自己圓夢(mèng)。

③在邊緣行業(yè)做深耕，重倉(cāng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)。

今天，街景的智能工廠已經(jīng)在移動(dòng)商業(yè)領(lǐng)域擁有了領(lǐng)先的技術(shù)和規(guī)模，其品牌也已成為這一新興領(lǐng)域的領(lǐng)軍品牌。同時(shí)布局海外，整合全球資源，意大利、埃及等地的海外街景工廠已逐步建立。

④堅(jiān)持低成本、高效率、快響應(yīng)。

相比傳統(tǒng)的土建方式，移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景可以節(jié)省50%-70%的成本;時(shí)間也是成本，街景速度已能夠做到一晚搭建，一晚還原。2021年街景夢(mèng)工廠超過7000平米的展廳升級(jí)，便只用了24小時(shí)完成搭建。

而在大場(chǎng)景定制的模式下，街景夢(mèng)工廠已經(jīng)做到時(shí)尚個(gè)性的主題商業(yè)街、文旅場(chǎng)景，可以像工業(yè)化標(biāo)品一樣在電商平臺(tái)售賣。去年8月，街景聯(lián)手吳曉波，在淘寶直播上賣商業(yè)街，一天內(nèi)賣出了5條“街”。

技術(shù)是冰冷的，但夢(mèng)想是溫暖的。這也是一家制造工廠能夠成為一個(gè)制造業(yè)品牌，并在文旅行業(yè)生根發(fā)芽、占據(jù)先手的底層原因。

隨著街景夢(mèng)工廠發(fā)展藍(lán)圖的展開，未來5-10年間，將會(huì)在濰坊形成一個(gè)城市家具產(chǎn)業(yè)集群。蓬勃生長(zhǎng)的“街景小鎮(zhèn)”，每天都迎接著世界各地來客的參觀考察，也已經(jīng)將許多的移動(dòng)商業(yè)場(chǎng)景輸送到全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。而類似街景夢(mèng)工廠這樣的制造業(yè)品牌的出現(xiàn)，正是今天中國(guó)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)與制造美學(xué)相交匯的典型案例。