中國(guó)指數(shù)研究院7月13日發(fā)布《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)（20150706-20150712）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第28周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌18.3%。其中30個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的83%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲45.7%，其中28個(gè)城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　住建部：推進(jìn)公租房分配入住及棚改融資

　　7日，住建部在山東濟(jì)南召開公租房分配入住現(xiàn)場(chǎng)會(huì)和棚改工作座談會(huì)。副部長(zhǎng)王寧重申了此前國(guó)務(wù)院明確的三年改造1800萬套棚戶區(qū)的目標(biāo)任務(wù)，督促各地要全面推進(jìn)今年公租房分配入住和棚改等各項(xiàng)工作。

　　上海發(fā)布人才新政20條定向微調(diào)住房限購政策

　　近日，上海發(fā)布了《關(guān)于深化人才工作體制改革促進(jìn)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的實(shí)施意見》，共分四部分20條，旨在創(chuàng)新更有競(jìng)爭(zhēng)力的人才集聚制度。其中，除此前備受關(guān)注的居轉(zhuǎn)戶時(shí)間縮短政策外，還將向符合條件者定向微調(diào)住房限購政策。

　　廣東推進(jìn)戶籍制度改革全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制

　　7日，廣東省公安廳舉行的新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)，廣東省政府正式印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)我省戶籍制度改革的實(shí)施意見》。其中提到全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開部分地級(jí)市落戶限制，力爭(zhēng)在2020年實(shí)現(xiàn)1300萬人口在全省城鎮(zhèn)落戶，逐步調(diào)整珠三角部分城市入戶政策，嚴(yán)格控制超大城市人口規(guī)模。另外，廣東省公安廳、省衛(wèi)生計(jì)生委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)出生小孩戶口登記管理工作的通知》，重申不得將持有計(jì)劃生育證明或結(jié)扎證明等，作為辦理新生嬰兒戶口登記手續(xù)的前置條件。

　　地方公積金政策調(diào)整城市繼續(xù)增加多方面助力促進(jìn)消費(fèi)去庫存

　　8日，在長(zhǎng)春市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，父、子可組合向中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款互貸業(yè)務(wù)。

　　近日，武漢住房公積金管理中心發(fā)出通知，進(jìn)一步放寬租房提取公積金和低收入職工提取公積金的限制條件，以支持低收入繳存職工解決基本住房需求。通知明確武漢無房職工繳滿3個(gè)月就可提公積金支付房租，沒有公積金貸款的低收入家庭每年可提取一次公積金。

　　日前，金華市住房公積金網(wǎng)發(fā)布告示：2015年10月1日起，公積金貸款在可貸比例和最高限額內(nèi)，不超過個(gè)人公積金賬戶余額的20倍；賬戶余額少于5000元，按5000元計(jì)算貸款額。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　在上半年樓市火熱收官后，房企推盤入市節(jié)奏有所放緩，上周樓市成交出現(xiàn)周期性回落，一二三線城市成交面積環(huán)比降幅均超過15%，從庫存來看，受推盤節(jié)奏放慢的影響，監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.62%。

　　二．市場(chǎng)概況

　　成交情況：超8成城市成交下滑各線城市環(huán)比均回落

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第28周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌18.3%。其中30個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的83%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲45.7%，其中28個(gè)城市同比上漲。

　　分城市來看，一二三線環(huán)比均回落、同比仍上漲。環(huán)比來看，二三線代表城市環(huán)比下降近兩成，降幅分別為19.0%和19.7%，一線城市環(huán)比亦回落15.5%；同比來看，一線城市同比上漲幅度最大，為115.8%，三線代表城市次之漲幅為61.2%。

　　2015年第1-28周重點(diǎn)城市：上海、武漢和重慶累計(jì)成交面積居前三。從累計(jì)同比來看，除成都下降10.95%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢(shì)，其中杭州上漲141.46%居首位，深圳漲幅次之為131.74%。

　　數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com

　　庫存情況：推盤速度放慢致使庫存略有下降

　　截至7月12日，中指監(jiān)測(cè)的18個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.62%。庫存下降的城市中，深圳降幅最為明顯，環(huán)比下降2.88%，惠州次之環(huán)比下降2.27%；庫存上升的5個(gè)城市中，南京環(huán)比漲幅最大，為1.06%，其他城市漲幅均未超過1.0%。