-
2015上半年上海房地產(chǎn)市場走勢分析及下半年預(yù)測
2015/7/10 8:34:44 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 國際房地產(chǎn)服務(wù)公司DTZ戴德梁行7日發(fā)布的《2015年上半年上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告顯示,2015年上半年,在政策紅利的疊加作用下,上海住宅市場開始回暖國際房地產(chǎn)服務(wù)公司DTZ戴德梁行7日發(fā)布的《2015年上半年上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告顯示,2015年上半年,在政策紅利的疊加作用下,上海住宅市場開始回暖,顯現(xiàn)出成交量價齊升的態(tài)勢。
戴德梁行認為,從“930新政”、“330新政”,到年內(nèi)三次降息、降準,再到進一步放寬公積金貸款申請門檻,一系列“托市”政策刺激了上海房地產(chǎn)市場購房需求的持續(xù)釋放,支撐了上海樓市的迅速復(fù)蘇。
首先是商品住宅市場迅速回暖。2015年上半年,上海商品住宅成交45619套,總面積563.87萬平方米,同比增長43.63%;成交均價30463元/平方米,同比增長12.38%。
DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏表示,“受益于‘330新政’以及股市資金的溢出效應(yīng)影響,一線城市住宅已迅速回暖,二季度上海新房成交達到限購以來的峰值。”
數(shù)據(jù)顯示,大戶型高端公寓更受到市場歡迎,出現(xiàn)放量成交。DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,單價6萬元/平方米以上、單套總價千萬元以上的高 端公寓,上半年共成交1346套,同比增長268.78%;成交總面積311347平方米,同比增長243.56%;平均售價79440元/平方米,同比 持平。
別墅方面,單價4萬元/平方米以上、單套總價千萬元以上的高端別墅成交389套,同比增長93.53%;總面積129114平方米,同比增長77.10%;平均單價72200元/平方米,同比增長10.76%。
土地市場上,由于核心城區(qū)土地供應(yīng)日益稀缺,成交溢價率觸底反彈。DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部數(shù)據(jù)顯示,2015年上半年,上海純住宅用地土地出讓50宗,平均溢價率27.3%,部分地塊的溢價率達到了50%甚至90%以上。
伍惠敏認為,下半年上海樓市的整體行情會回歸穩(wěn)定理性增長!皬拈_發(fā)商角度而言,開發(fā)商對市場充滿信心、愿意拿地,甚至愿意為較好的地塊付出高溢價。由于 市場需求高漲,下半年開發(fā)商推盤節(jié)奏可能加快。總之,受‘330新政’刺激、政策利好、開發(fā)商信心回升以及核心城區(qū)土地供應(yīng)日益稀缺等因素作用,房價將呈 現(xiàn)理性增長趨勢! 伍惠敏進一步預(yù)測,下半年上海樓市成交量將繼續(xù)保持穩(wěn)定增長,全年成交量預(yù)計將突破1200萬平方米。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點資訊
- 24小時
- 周排行
- 月排行
- 2025年高校畢業(yè)生等青年就業(yè)服務(wù)攻堅行動啟動
- “源網(wǎng)荷儲智”轉(zhuǎn)動零碳園區(qū)!固德威賦能打造國內(nèi)首個重卡風光儲充一體化標桿
- 君樂寶連續(xù)三年榮膺“中國卓越管理公司(BMC)”權(quán)威認證
- 人工智能技術(shù)為轉(zhuǎn)型按下“加速鍵” 鋼鐵產(chǎn)業(yè)正變得更“綠色”、更“聰明”
- 國企向新力 濰柴雷沃為鄉(xiāng)村振興插上“智慧翅膀”
- 學習不“將就”,健康要“講究”:趕考小狀元森林氧吧5.0AI重慶旗艦店盛大啟幕!
- 京東超市“逢9必拍”升級 跨世紀年份酒1元起拍 引領(lǐng)酒類消費新潮
- 書寫鄉(xiāng)村振興新篇章 彌勒華融印象葡萄烈酒項目投產(chǎn)揭牌
- 中國國際會議會展中心模塊化解決方案的技術(shù)經(jīng)濟分析報告
- “影視+文旅”帶動“劇中同款”銷量增長 主題IP游成文旅消費新亮點