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2015年6月上市房企融情況分析
2015/7/10 8:34:44 來源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 6月重點(diǎn)上市房企境內(nèi)銀行貸款規(guī)模126.7億元,環(huán)比5月實(shí)現(xiàn)倍增,同比也實(shí)現(xiàn)91%高增長(zhǎng);信托貸款規(guī)模83.1億元,同比增長(zhǎng)89.2%;委托貸款規(guī)模96.1億債權(quán)融資:
6月重點(diǎn)上市房企境內(nèi)銀行貸款規(guī)模126.7億元,環(huán)比5月實(shí)現(xiàn)倍增,同比也實(shí)現(xiàn)91%高增長(zhǎng);信托貸款規(guī)模83.1億元,同比增長(zhǎng)89.2%;委托貸款規(guī)模96.1億元,同比增長(zhǎng)61%;海外銀團(tuán)貸款規(guī)模48億,同比減少78%。6月份,共有11家房企公告了公司債預(yù)案,涉及規(guī)模574億,創(chuàng)14年以來單月新高。其中,值得關(guān)注的是,恒大地產(chǎn)、首創(chuàng)置業(yè)、時(shí)代地產(chǎn)及龍湖地產(chǎn)等4家在香港上市的內(nèi)房企本月集中公告擬發(fā)行境內(nèi)公司債,融資規(guī)模達(dá)350億。海外發(fā)債方面,6月共有4家房企公告海外發(fā)債預(yù)案,涉及規(guī)模67億,同比下降39%,規(guī)模萎縮明顯。
股權(quán)融資:
2015年6月共有3家公司公布了再融資預(yù)案,合計(jì)預(yù)案融資規(guī)模332億元,2015年1-6月,共有37家上市房企公告了再融資預(yù)案,涉及融資規(guī)模1572億元,無論是數(shù)量還是融資規(guī)模與2014年全年相比均實(shí)現(xiàn)倍增。此外,首開股份以及榮盛發(fā)展均上調(diào)了定增發(fā)行價(jià)格;海外配股融資方面,共有3家港股上市房企公告了配股融資方案,涉及總規(guī)模67.3億人民幣。
整體來看,2015年上半年上市房企的融資活動(dòng)與去年同期相比呈現(xiàn)一定的萎靡態(tài)勢(shì),但是進(jìn)入二季度以來,銷售端持續(xù)放量增長(zhǎng),上市房企的投資信心逐步確定,融資活躍度呈現(xiàn)逐月高漲態(tài)勢(shì),進(jìn)入6月份,上市房企積極在境內(nèi)尋求多元化的融資途徑,境內(nèi)各類融資規(guī)模均呈現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì)。
與此同時(shí),上市房企海外融資規(guī)模卻呈現(xiàn)一定萎縮,一方面是由于海外融資渠道逐步收緊、融資成本逐步攀升,另一方面是由于,境內(nèi)貨幣流動(dòng)性逐步釋放,融資成本處于下行通道,房企開始逐步轉(zhuǎn)向境內(nèi)尋求融資,尤其是公司債等境內(nèi)資本市場(chǎng)融資越來越受到上市房企的關(guān)注和青睞。
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