昨日,廈門市政府宣布,自今日起全島取消住房限購措施,思明區、湖里區144平方米以下商品住房不再限購。此前廈門于2014年8月調整住房限購措施,決定島外四個區不再執行住房限購措施,思明區、湖里區非普通商品住房不再執行。近期,廈門房地產市場相比其他城市總體較為健康平穩,但也有所降溫。截至目前,仍然明確執行限購的只剩下北上廣深及三亞,其中三亞不屬于一線城市,也是最后可能退出限購的城市。

　　此前,廈門市戶籍居民家庭在島內擁有1套住房的,在島內限購1套普通商品住房,在島內擁有2套及以上住房的,不能再買普通商品住房。非本市戶籍居民家庭,首次在島內購房的,限購1套普通商品住房。現在開始,這項限購政策全面取消。

　　截至目前,依然嚴格執行限購的城市寥寥無幾。日前網上一條微博傳言稱,上海將于2015年3月31日之前取消限購,具體政策還沒有落實,但是已經提前放出風聲。上海房地產業內人士表示,對于國家的經濟發展,限購令沒有發揮實際性作用;對于房地產市場的調控,限購令沒有達到預期效果。針對這一越傳越盛的消息,“上海發布”昨日發微博辟謠:“上海將取消限購”傳言不實,本市住房限購政策沒有變化。

　　由中國社科院發布的住房綠皮書《中國住房發展報告》指出,2015年房價將以軟著陸為主,限購政策可能全面退出,一線樓市有望在下半年出現復蘇。從長期來看,房地產市場將呈現時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整,中速增長或將成為樓市未來發展的新常態。

　　今年樓市的主基調,房價很難在短時間內大幅反彈。城市與競爭力研究中心主任、住房綠皮書主編倪鵬飛表示,今年住房市場將呈現雙重分化的趨勢:首先,一二線和三四線城市的分化調整。一二線城市需求旺、消化快,調整時間較短;三四線城市需求弱、供給多、消化慢,調整時間較長。其次,短期調整和長期調整的分化。從目前的局勢來看,仍存在短期調整的可能性,而長期的調整則需要很長一段時間。