從全國首套房貸款平均利率走勢來看，3月全國首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在融360監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%。

　　融360調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市530家銀行中，3月有17家銀行首套房利率折扣上升，占比3.21%；折扣利率下降的有104家銀行，占比19.62%；與上月持平的有401家銀行，占比75.66%，3月共有16家銀行停貸。

　　全國優(yōu)惠利率占比：超7成銀行首套房貸款有折扣

　　去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為40.42%，此后全國優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長，3月更是達到76.98%，較上月上漲5.15%，創(chuàng)歷史新高。

　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，3月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家，廣州17家，天津14家，珠海12家，青島11家，佛山10家，寧波6家，大連5家，無錫3家，蘇州、重慶、成都各2家，深圳、濟南、杭州、沈陽、鄭州、東莞各1家。

　　融360統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月，全國共有408家銀行提供優(yōu)惠利率，相比上月增長27家。分城市來看，上海和北京在銀行數(shù)量上依然占絕對優(yōu)勢，北京較上月增加2家，上海與上月持平；提供優(yōu)惠利率最多的城市依次為上海、北京、深圳、廣州、蘇州、天津、南京、青島、重慶、珠海、大連、無錫、成都、杭州和濟南。

　　融360分析認為，目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

　　全國十大利率最低的城市：天津最低

　　全國10大首套房平均利率最低城市排行

　　3月，全國十大利率最低的城市為天津、北京、佛山、珠海、上海、廣州、青島、無錫、寧波和成都，較上月相比，新增寧波和青島，減少了重慶和蘇州。3月，首套房平均利率10個城市依然全部突破4.4%以下，其中天津是4.20%，北京、佛山和珠海是4.21%，上海、廣州是4.22%，青島是4.25%，無錫是4.32%，寧波是4.33%，成都是4.36%。

　　目前，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津為例，目前提供房貸業(yè)務的16家銀行全部提供優(yōu)惠利率，其中14家提供8.5折優(yōu)惠，2家提供9折優(yōu)惠，致使其平均利率低至4.20%。