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報告稱過半香港千萬富豪覺得香港樓價將下跌
2016/3/24 8:37:53 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 調查顯示,去年香港的千萬富豪同比增加5%到5.9萬人,63%認為穩居全球最貴的香港樓價會在未來兩年內下跌。中國香港地區的樓市,是香港各階層都關注的話題。在香港調查顯示,去年香港的千萬富豪同比增加5%到5.9萬人,63%認為穩居全球最貴的香港樓價會在未來兩年內下跌。
中國香港地區的樓市,是香港各階層都關注的話題。在香港超級富豪中,鄭家純認為沒有大跌空間,李兆基則認為最多會跌30%;此外,香港千萬富豪中,有63%認為穩居全球最貴的香港樓價會在未來兩年內下跌。
花旗銀行委托香港大學社會科學研究中心對4120人進行的調查顯示,去年香港的千萬富豪同比增加5%到5.9萬人,其中,只有11%的千萬富豪認為未來兩年內房價會繼續上升,比2014年減少一半。但這并不妨礙他們繼續買房,去年,有興趣買房的千萬富豪比2014年多了5個百分點,6%的千萬富豪購置了至少一套住房。不過,2014年這些千萬富豪購置的房產中,42%是用于投資,去年投資比例則大幅下降至17%,主要為自用。
雖然被歸類為千萬富豪,也就是在2015年擁有1000萬港元或更多流動資產,但他們當中只有85%擁有房產,擁有兩套或者更多房產的只有44%。在這些有房一族中,更有24%還背負著房貸。
與處在金字塔頂端的超級富豪相比,這些千萬富豪或許更符合中產階級的定義。他們大多為自雇人士或者金融、法律等專業人士,平均年齡高達59歲,月收入中位數為11萬港元,17%還是單身,女性千萬富豪的單身比例高于男性。
他們的資產配置也更保守和簡單,現金和存款占比高達45%,股票、基金和債券投資比例分別為30%、15%和8%。雖然去年8月開始,人民幣兌美元匯率大幅下調,但在這些千萬富豪的資產配置中,人民幣存款的比重超過60%,僅次于投資比重最高的股票。
他們的幸福指數較此前也大幅下降,去年認為自己非常幸福的千萬富豪從2014年的32%減少到17%,而很不幸福的比例則從5%升到10%。教育制度是他們最關注的問題,當考慮到未來五年的計劃時,14%表示可能會再移民到其他國家和地區,首選包括中國臺灣、英國、加拿大和澳大利亞。
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