在監(jiān)管層的密切關(guān)注下，記者調(diào)查了解到，北京、廣州、深圳均有P2P平臺暫停了首付貸。

　　在部分城市房價(jià)暴漲之時(shí)，房地產(chǎn)監(jiān)管政策也“風(fēng)雨欲來”。

　　“3月4日，我們接到了金融辦的函，主要針對全行業(yè)首付貸情況排查。”深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會的秘書長曾光告訴記者，“協(xié)會正在做排查方案，我們初步排查了一下，還沒排查完。”

　　“監(jiān)管層下一步的動作，會根據(jù)摸底結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)籌安排。”曾光表示。

　　而在監(jiān)管層的密切關(guān)注下，記者調(diào)查了解到，北京、廣州、深圳均有P2P平臺暫停了首付貸。

　　此外，記者在查詢一些P2P平臺官網(wǎng)的首付貸產(chǎn)品時(shí)，發(fā)現(xiàn)在3月7日還能看到的首付貸產(chǎn)品，3月8日已下線。

　　排查首付貸

　　該函表示，“針對深圳市房地產(chǎn)交易過熱，銀行機(jī)構(gòu)、P2P小額貸款公司等機(jī)構(gòu)相繼參與”首付貸“、高杠桿放貸，放大金融風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)狀，研究如何進(jìn)一步防范金融風(fēng)險(xiǎn)。”

　　“結(jié)合一些平臺首付貸的數(shù)據(jù)，我們目前預(yù)計(jì)深圳首付貸存量為20億-30億，這是個(gè)保守的估計(jì)。”曾光坦言，小貸公司、P2P平臺、房產(chǎn)中介等只要是涉及到降低首付比例門檻的產(chǎn)品都在此次排查摸底范圍，也包括一些名為信用貸、裝修貸，實(shí)為首付貸的產(chǎn)品。

　　深圳睿信財(cái)富CEO朱子宏亦表示其預(yù)計(jì)規(guī)模與之接近。在他看來，雖然深圳地區(qū)首付貸規(guī)模不大，但貸款杠桿總體已很高。“深圳房地產(chǎn)交易中，預(yù)計(jì)有5%-10%使用了”首付貸“。根據(jù)人民銀行深圳中心支行的數(shù)據(jù)顯示，深圳按揭平均成數(shù)高，在2015年12月為65%，這說明貸款杠桿已用到極致了，如果把”首付貸“的杠桿加上，已超過最高貸款成數(shù)70%。”

　　“目前沒說不能做首付貸。不過首付貸確實(shí)放大了風(fēng)險(xiǎn)，推動了炒房熱。”曾光表示。

　　廣州一家本土知名房產(chǎn)中介在去年亦成立了首付貸產(chǎn)品，公司內(nèi)部人士反映，目前還未聽說要對這類產(chǎn)品進(jìn)行摸底或是自查。

　　“這類產(chǎn)品對銷售有促進(jìn)作用。如果我們公司在某個(gè)樓盤做0首付活動，那個(gè)樓盤當(dāng)月的銷量就會很不錯(cuò)。”該內(nèi)部人士表示。