中國指數(shù)研究院2月15日發(fā)布《中國主要城市房地產(chǎn)市場交易情報(bào)（20160208-20160214）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第7周重點(diǎn)監(jiān)測的30個(gè)城市成交面積環(huán)比下降82.2%，繼上周繼續(xù)回落。監(jiān)測的30個(gè)城市成交量全部環(huán)比下降；與去年同期相比，本周30個(gè)代表城市成交量整體下降85.3%，30個(gè)城市均同比下降。

　　一．新政要聞

　　國務(wù)院：積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)鼓勵農(nóng)業(yè)人口市民化

　　國務(wù)院近日印發(fā)《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》，意見提出，新型城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，是最大的內(nèi)需潛力所在，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力，也是一項(xiàng)重要的民生工程，要總結(jié)推廣各地區(qū)行之有效的經(jīng)驗(yàn)，深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，充分釋放新型城鎮(zhèn)化蘊(yùn)藏的巨大內(nèi)需潛力，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供持久強(qiáng)勁動力。

　　加快落實(shí)戶籍制度改革政策。圍繞加快提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率，深化戶籍制度改革，促進(jìn)有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口舉家進(jìn)城落戶，并與城鎮(zhèn)居民享有同等權(quán)利、履行同等義務(wù)。除超大城市和特大城市外，其他城市不得采取要求購買房屋、投資納稅、積分制等方式設(shè)置落戶限制。

　　各地因地制宜去庫存成2016年主基調(diào)

　　近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳稱，山東省今年將通過建立購租并舉的住房制度，大力發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)城購房等舉措，實(shí)施房地產(chǎn)去庫存行動。

　　烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，今年烏魯木齊將充分用好“政策工具箱”，通過政府對商品房交易契稅實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼、回購商品房等多項(xiàng)舉措，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心，化解庫存壓力。

　　日前，德州房地產(chǎn)主管部門表示，今年將不再新建公租房，而是逐步實(shí)現(xiàn)以租賃補(bǔ)貼為主。同時(shí)，積極推動棚戶區(qū)改造貨幣化安置，通過搭建購房平臺，引導(dǎo)安置對象到市場選購商品房。

　　泉州市今年將從四大方面推進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展，其中包括城中村改造貨幣化安置、獎勵補(bǔ)助購房對象、完善公積金制度、加強(qiáng)土地出讓的調(diào)控等措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃宇認(rèn)為，受春節(jié)假期影響，本周樓市繼上周繼續(xù)回落，中指監(jiān)測的30個(gè)主要城市成交面積環(huán)比大幅下降82.2%，各線城市均呈現(xiàn)明顯降幅，一線城市跌幅最大；同比來看，各線城市均有所下降。由于春節(jié)期間推盤量減少，中指監(jiān)測的17個(gè)主要城市庫存總量有所下降，降幅約0.35%。

　　二．市場概況

　　成交情況：成交繼上周繼續(xù)回落 一二三線城市同環(huán)比均下降

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第7周重點(diǎn)監(jiān)測的30個(gè)城市成交面積環(huán)比下降82.2%，繼上周繼續(xù)回落。監(jiān)測的30個(gè)城市成交量全部環(huán)比下降；與去年同期相比，本周30個(gè)代表城市成交量整體下降85.3%，30個(gè)城市均同比下降。

　　分城市來看，各線城市成交同環(huán)比均下降。環(huán)比來看，一二三線城市環(huán)比均有所回落，其中一線代表城市跌幅最為明顯，環(huán)比下降93.7%；同比來看，各線城市均有不同程度下降，一線代表城市下降幅度最為明顯，為95.4%。

　　2016年第1-07周重點(diǎn)城市：上海、武漢和南京成交面積位居前三。從同比來看，南昌、北京、深圳、成都和廣州分別下降39.61%、35.50%、27.74%、25.15%和7.26%，其他城市均呈增長態(tài)勢，蘇州同比增幅最大，為69.98%。

　　庫存情況：春節(jié)房企推盤減少 庫存總量有所下降

　　截至2月14日，中指監(jiān)測的17個(gè)主要城市庫存總量較上周下降0.35%，由于春節(jié)期間房企推盤減少，17個(gè)城市庫存總量環(huán)比全部下降。其中深圳去化效果較為明顯，環(huán)比下降2.54%，北京環(huán)比下降1.42%位居其次。