深圳市規劃國土委數據顯示，上周（1.18-1.24）深圳一手住宅成交1056套，成交面積約11.94萬平方米，分別環比下降38.6%和31.3%，但成交價格高達5.44萬元/平方米，較前一周明顯上升，為歷史首次周成交價超過5萬元/平方米。深圳中原地產相關負責人介紹，臨近春節，上周二手房訪客量下降近三成，深圳二手房價短期內將逐漸放緩漲幅。

　　上周深圳新房量跌價升均價邁入“5”字頭

　　上周深圳土地市場沒有成交，推售受春節假期影響，有一定程度的下滑，共有3個項目的726套房源入市，較前一周大幅下降50%。不過，開發商定價卻大幅上漲。從成交數據來看，上周深圳新房呈現了量跌價升的現象，記者整理2015年至今新房的成交數據發現，共有11天成交均價超過5萬元/平方米，其中2016年1月份就有5天均價超過5萬元/平方米，特別是1月18日和19日，為歷史首次成交均價超過6萬元/平方米。深圳中原地產分析，上周新房成交價格大幅上升一方面為成交結構影響，另一方面為市場持續火爆。

　　年關將至 二手房市場依然火爆

　　二手房方面則為量價齊升，上周成交套數為4165套，達到了2014年以來的歷史新高，成交均價為4.6萬元/平方米。進入2016年，深圳二手房成交量持續火爆。數據顯示，1月份平均周成交量為3340套，大幅度超越了2015年2393套的周平均量。不過從數據上來看，上周深圳中原地產的報價指數和經理指數均有一定程度的下滑，二手房訪客量下降近三成，預計二手房價短期內將逐漸放緩漲幅。

　　深圳中心西進 寶安樓盤十年上漲450%

　　寶安作為深圳近年來發展最快的區域之一，房價漲幅每年遞增，尤其是在今年，更是上演了火熱的一幕。在尖崗山兩處用地拍出57億元高價后，該區域房價漲速一發不可收拾。根據深圳國土局相關資料顯示：寶安區均價從2005年的8432元/平方米上漲到了2015年12月的39833.63元/平方米，十年間，寶安新房住宅均價上漲31401元/平方米，上漲幅度達450%，二手房更是直接達到1040%。不管是新房成交套數，還是整體成交均價，寶安房產發展都屢創新高，現已成為全國矚目的焦點。然而這僅僅是寶安崛起的開始而已。未來將擁有前海、航空新城、多條地鐵線路的寶安，房價的潛力仍然值得期待。