[“西班牙大廈”建成于1953年，位于西班牙馬德里市中心，為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑。該建筑共25層，高117米，占地面積4600余平方米，是西班牙20世紀(jì)建筑的典范。]

　　大連萬達(dá)集團(tuán)的一紙報道失實聲明，牽出了63歲的西班牙大廈的波折命途。萬達(dá)1月28日上午發(fā)布聲明稱，當(dāng)日環(huán)球網(wǎng)王健林怒斥馬德里市政府“像對待狗一樣對待我”的報道，嚴(yán)重失實。萬達(dá)在聲明中稱，報道中提到的萬達(dá)與馬德里市政府的談判并不存在，“王健林更不可能發(fā)表如此言論”。

　　一方面是幾經(jīng)易主的60多歲歐洲老地標(biāo)，一方面是駭人聽聞的爭執(zhí)言辭，一方面是近年在國際投資市場和海外主流媒體上頻繁出現(xiàn)的中國巨賈，這些因素讓這一海外項目成為熱門話題。而除了目前看來可能是子虛烏有的“口水戰(zhàn)”之外，新銳的中國資本遇到歐式“戀舊”傳統(tǒng)，海外資產(chǎn)蘊含的商機與暗礁，這些話題似乎更值得思考。

　　重建受阻

　　1月27日晚間，《環(huán)球時報》發(fā)表報道《外媒：萬達(dá)與馬德里政府多次交涉改建方案均無果而終》稱，自萬達(dá)集團(tuán)于2014年買下馬德里西班牙大廈之后，就如何改建一直和馬德里市政府進(jìn)行商討拉鋸戰(zhàn)，但是雙方對改建的方案所持意見距離相去甚遠(yuǎn)，萬達(dá)集團(tuán)要推倒重建，而馬德里市政府回復(fù)：絕對不行。

　　“西班牙大廈”建成于1953年，位于西班牙馬德里市中心，為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑。該建筑共25層，高117米，占地面積4600余平方米，是西班牙20世紀(jì)建筑的典范。建成后的幾年，西班牙大廈保持了西班牙和歐洲的最高商住建筑的地位，直到1957年被馬德里塔超越。這里曾配置住房、寫字樓、酒店和商業(yè)中心等多種功能，風(fēng)光一時。

　　西班牙大廈建成后，業(yè)主一直是梅特羅瓦塞薩房地產(chǎn)公司。2005年4月為了收購法國的一家公司，梅特羅瓦塞薩將西班牙大廈和附近的馬德里塔一起套現(xiàn)。隨后的6月，以3.89億歐元的價格，西班牙銀行業(yè)巨頭西班牙國際銀行正式從梅特羅瓦塞薩公司手中購得西班牙大廈，計劃2007年開始改造，2010年建成酒店和豪華公寓。

　　然而，席卷歐洲的金融危機不期而至，西班牙國際銀行因此面臨破產(chǎn)危險，西班牙大廈的改造工程也就此擱置，幾近空樓。

　　進(jìn)退維谷之時，中國巨賈來了。2014年6月，萬達(dá)以2.65億歐元的價格，正式從西班牙國際銀行手中收購西班牙大廈，價格比當(dāng)時的收購價格低出1.24億歐元，被稱“拋售價”。

　　按照萬達(dá)的計劃，接手后將西班牙大廈改造為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業(yè)，計劃的建筑面積超過8萬平方米。

　　在歐洲，民眾對保護(hù)老建筑熱情甚高，甚至是異常執(zhí)著。西班牙當(dāng)?shù)孛襟w稱，在萬達(dá)接手西班牙廣場后，當(dāng)時馬德里市政府為促成項目而降低了底線，只是提出不更改建筑主立面和側(cè)立面原始風(fēng)貌的要求，而萬達(dá)則提出了“拆毀并用相同材料，按照原有形狀和尺寸恢復(fù)重建”的建議。

　　關(guān)于重建的原因，外媒稱，萬達(dá)認(rèn)為大廈年久失修，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和建筑材料早已無法承擔(dān)大面積的整改，如果不拆除大廈外立面，則這座大廈在裝修內(nèi)部時，可能面臨塌陷風(fēng)險，而拆毀和重建可保持建筑物的外觀和景觀價值，此前也有先例和經(jīng)驗。

　　有說法稱，馬德里新市長上任后對前任市長對王健林的承諾一概不予承認(rèn)，西班牙大廈的改造陷入僵局。同時，民眾的反對也洶涌而來。

　　對于萬達(dá)提出的申請，馬德里建筑學(xué)院要求市政當(dāng)局將其決定提交公民協(xié)商，曼奴埃拉·卡梅納領(lǐng)導(dǎo)的馬德里市政府已經(jīng)接受了這一提議，同意就西班牙大廈的未來命運舉行公投。