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2015年三季度上海商品住宅成交31196套 均價(jià)3.25萬/平
2015/10/15 8:34:46 來源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年第三季度上海商品住宅成交面積為389.59萬平,共計(jì)成交31196套房源,成交均價(jià)為32555元據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年第三季度上海商品住宅成交面積為389.59萬平,共計(jì)成交31196套房源,成交均價(jià)為32555元/平。全市17個(gè)區(qū)縣中,浦東新區(qū)(含南匯)成交89.9萬平居首位,占比全市成交量?jī)沙梢陨希患味ǔ山涣繛?6.4萬平居次席,松江簽約42.7萬平居第三位,三區(qū)成交總量占全市總量的46%。
2015年第三季度延續(xù)了第二季度的成交熱度,7-9月單月的成交面積均高于120萬平,前三季度累計(jì)成交面積已達(dá)999.3萬平,已突破2014年全年成交量975.17萬方。從價(jià)格指數(shù)觀察,商品住宅成交均價(jià)保持快速上揚(yáng)的態(tài)勢(shì),第三季度成交均價(jià)為32555元/平,刷新歷史新高,同比漲幅達(dá)21.45%。
上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師認(rèn)為,2015年三季度的成交熱度與今年的一系列樓市放寬政策有直接關(guān)聯(lián)。以季度為單位整體來看整體數(shù)據(jù),一季度樓市偏冷,三個(gè)月的成交總量未超200萬平;330新政落地后,4月份成交量猛增至120萬平,加之5-6月份成交量逐漸走高,每月均達(dá)140萬平以上,致第二季度成交總量創(chuàng)下413萬平;政策方面,前三季度的四次降息,也促進(jìn)了購房者積極入市,第三季度成交熱度依然延續(xù),成交總量達(dá)389萬平。330新政的落地,促進(jìn)成交量明顯上揚(yáng),對(duì)改善型房源的利好作用更是直接促進(jìn)了改善型住房成交量的提升,從而也使得成交均價(jià)突破3萬/平大關(guān)。
三季度成交面積389.59萬平 同比漲幅超8成
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2015年第三季度上海樓市共計(jì)成交商品住宅31196套,環(huán)比下跌5.42%,同比大幅提升74.7%;第三季度成交面積達(dá)389.59萬平,環(huán)比下跌5.86%,同比上漲86.7%;第三季度成交均價(jià)為32555元/平,環(huán)比微漲1.65%,同比上漲21.45%。
數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
2015年第三季度成交量為2011年同期以來最高,同比漲幅達(dá)84%。7-9月3個(gè)月上海樓市延續(xù)了二季度的態(tài)勢(shì),成交面積仍處于高位。三季度雖然沒有330新政的“強(qiáng)心針”,但是寬松的貨幣政策,房企順勢(shì)市場(chǎng)熱度,再加上8月份降準(zhǔn)降息和二套房公積金貸款降至兩成等政策因素的帶動(dòng),良好的購房氛圍使得購房者保持著積極的入市態(tài)度。雖然二季度對(duì)市場(chǎng)購買力有所消耗,但三季度成交總量仍高達(dá)389.59萬平,7-8月傳統(tǒng)淡季,上海樓市成交量也保持在120萬平以上,商品住宅積極入市推盤節(jié)奏加快。
從2015年上海商品住宅成交面積月度趨勢(shì)看,1-3月樓市偏冷,單月成交量均不足80萬平,受政策及市場(chǎng)影響,4月份樓市轉(zhuǎn)暖,4-9月單月成交量均維持在120萬平以上。
數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù)
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