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9月十大城市土地出讓金1015億元 創(chuàng)近兩年新高
2015/10/15 8:34:45 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 樓市進(jìn)入“金九銀十”旺季行情,土地市場相應(yīng)走高。13日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,9月,包括北上廣深在內(nèi)的十大典型城市土地成交面積小幅抬升,土地出讓樓市進(jìn)入“金九銀十”旺季行情,土地市場相應(yīng)走高。13日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,9月,包括北上廣深在內(nèi)的十大典型城市土地成交面積小幅抬升,土地出讓金收入1015億元,環(huán)比上漲89.7%,同比上漲63%,較上月相比大幅上漲,創(chuàng)2014年以來新高。
根據(jù)易居方面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),在整體成交方面,9月十大典型城市土地成交建筑面積2127.3萬平方米,環(huán)比上漲5.6%,同比上漲35.9%;在成交價(jià)格方面,十大城市土地成交均價(jià)為3939元/平方米,環(huán)比上漲20.6%,同比上漲41.9%。在溢價(jià)率方面,十大城市土地成交溢價(jià)率18.6%,與上月相比上漲4個(gè)百分點(diǎn),溢價(jià)率接近20%,為2014年下半年以來的新高。
易居研究院研究員曹倪娜分析認(rèn)為,9月土地市場地王頻現(xiàn),成交均價(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁,幾乎接近了2014年4月歷史最高位水平,未來有望繼續(xù)拉高。不僅如此,土地成交均價(jià)同比增幅持續(xù)擴(kuò)大,地價(jià)步入上行通道的趨勢明顯,新一輪的地王潮可能出現(xiàn),并有望持續(xù)到明年二三季度。
曹倪娜指出,十大城市整體土地出讓收入大幅上漲,“主要是由于9月一二線城市土地市場成交價(jià)均出現(xiàn)不同程度的上漲,從總體上拉高了土地出讓金總收入。”
易居方面認(rèn)為,隨著樓市回暖步伐加快,下半年地方政府將加大推地力度,其中有不少優(yōu)質(zhì)宅地;另一方面,在一線城市快速回暖的帶動(dòng)下,二線城市土地市場日漸回暖,加之不斷出臺的房地產(chǎn)利好政策,將給予企業(yè)更多的拿地信心。基于這些因素,曹倪娜認(rèn)為,“9月土地市場成交量相較8月溫和放大,并且明顯高于2014年同期水平。因此,土地市場止跌企穩(wěn)態(tài)勢已經(jīng)確立,且逐步震蕩上行形態(tài)正在強(qiáng)化。”
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