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9月第三周北京新房網(wǎng)簽1984套 成交均價(jià)30315元/平
2015/9/24 8:35:51 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 作為樓市傳統(tǒng)旺季的的“金九銀十”,卻在今年開始之初表現(xiàn)平平。根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(9.14-9.20)北京新建商品住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降21.2%。成交均價(jià)環(huán)比作為樓市傳統(tǒng)旺季的的“金九銀十”,卻在今年開始之初表現(xiàn)平平。根據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上周(9.14-9.20)北京新建商品住宅網(wǎng)簽量環(huán)比下降21.2%。成交均價(jià)環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降8.6%。
根據(jù)鏈家網(wǎng)研究院統(tǒng)計(jì),北京9月第三周(9.14-9.20),新建商品住宅網(wǎng)簽量為1984套,環(huán)比下降21.2%。純商品住宅成交(不含保障房、自住房,下同)1099套,較上周下降7.3%,其中本周網(wǎng)簽量在30套以上的項(xiàng)目僅有5個(gè),熱銷項(xiàng)目數(shù)量較7,8月份大幅下降,且熱銷項(xiàng)目以六環(huán)外的低價(jià)項(xiàng)目為主,均價(jià)在1.5萬/平米以下。
而上周北京新房成交均價(jià)為30315元/平米,環(huán)比結(jié)構(gòu)性下降8.6%。鏈家李巧玲分析,新房均價(jià)下降主要是受結(jié)構(gòu)性因素引起,熱銷項(xiàng)目郊區(qū)低價(jià)項(xiàng)目占比增加,導(dǎo)致均價(jià)在2萬/平米以上的成交占比較上周增加14.2個(gè)百分點(diǎn),結(jié)構(gòu)性拉低了成交均價(jià)。實(shí)際來看,價(jià)格呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的趨勢(shì),但幅度均較小。
然而,雖然北京樓市9月份成交低于市場(chǎng)預(yù)期,但房企入市較為積極,樓市供應(yīng)量大漲。根據(jù)鏈家網(wǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月北京中上旬的純商品住宅有11個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證,供應(yīng)量達(dá)4090套,較8月同期上漲36.7%,且為年內(nèi)同期供應(yīng)最高。
鏈家網(wǎng)研究院李巧玲表示,9月成交的下滑,有小長假影響的因素,也有通州限購需求釋放受抑的原因,本月通州成交占比較前兩月明顯下滑。但更多的原因是與前期供應(yīng)的不足有關(guān)。整體來看,今年金九成交較為平淡,成交量低于7、8月份,預(yù)計(jì)月度純商品住宅成交將在4000余套,與5月的成交水平較為接近。
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