-
年內(nèi)北京土地成交額同比下跌近四成
2015/9/9 8:33:46 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 從北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)獲悉,截止到9月7日,年內(nèi)北京市土地市場(chǎng)累計(jì)成交地塊48宗,成交金額累計(jì)為940.93億元,與2014年同期的1530億元相比,跌幅達(dá)到從北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)獲悉,截止到9月7日,年內(nèi)北京市土地市場(chǎng)累計(jì)成交地塊48宗,成交金額累計(jì)為940.93億元,與2014年同期的1530億元相比,跌幅達(dá)到38.5%。而在已經(jīng)成交的48宗地塊中,住宅用地占比尚不足半數(shù),僅22宗。
“今年以來(lái),明顯感覺(jué)到土地市場(chǎng)供應(yīng)比往年更加緊張,所以每次地塊出讓都很熱,當(dāng)然價(jià)格普遍也比往年有提升。”某房企負(fù)責(zé)人表示,由于競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)激烈,年內(nèi)截止到目前在土地市場(chǎng)上仍未有收獲。
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為,今年來(lái)宅地供應(yīng)的不足是造成“被搶”的主要原因,尤其是四環(huán)以內(nèi)的居住用地。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,近五年間北京四環(huán)以內(nèi)住宅用地僅供應(yīng)14宗,而未來(lái)城六區(qū)的住宅用地更是將受到嚴(yán)格管控,供應(yīng)稀少難解房企求地之渴。她表示,按照目前的市場(chǎng)供應(yīng)比例計(jì)算,近期出現(xiàn)的高價(jià)地塊在未來(lái)多數(shù)都會(huì)建設(shè)成為中高端物業(yè),以獲得更多市場(chǎng)溢價(jià)。
激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,地塊成交價(jià)格也水漲船高。近兩周以來(lái),北京土地市場(chǎng)已成交的地塊頻繁刷新區(qū)域地塊的成交紀(jì)錄,甚至再度出現(xiàn)了樓面價(jià)超房?jī)r(jià)的現(xiàn)象。近期由中鐵建方興聯(lián)合體競(jìng)得的南三環(huán)石榴莊地塊,成交價(jià)達(dá)到50.25億元,按照業(yè)內(nèi)人士測(cè)算,該地塊商品房住宅部分樓面價(jià)高達(dá)5.2萬(wàn)元/平方米,而在周邊距離不遠(yuǎn)的中冶德賢公館項(xiàng)目,目前售價(jià)僅4.5萬(wàn)元/平方米。近期的另一宗高價(jià)地誕生在孫河板塊,保利首開(kāi)聯(lián)合體以64.83億元將其收入囊中,除去配建及建安成本,該地塊折合樓面價(jià)已達(dá)5.3萬(wàn)元/平方米。
根據(jù)北京市國(guó)土資源局官網(wǎng)公開(kāi)信息,本周內(nèi)朝陽(yáng)區(qū)又將有3宗地塊入市,均位于朝陽(yáng)區(qū)的熱點(diǎn)板塊,總的起始價(jià)達(dá)到74億元。在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái),這3塊地仍然具備“高價(jià)”潛質(zhì),并指出地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)將成為北京土地市場(chǎng)的新常態(tài)。
分析人士指出,土地供應(yīng)緊張,成交價(jià)格高企將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)樓市高端化。中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至8月31日,2015年,北京售價(jià)10萬(wàn)元以上的頂豪項(xiàng)目簽約達(dá)到了162套,而在2015年之前的北京樓市歷史中,10萬(wàn)元以上的住宅項(xiàng)目成交累計(jì)僅有113套。售價(jià)超10萬(wàn)的項(xiàng)目在未來(lái)將會(huì)形成超過(guò)2000套的供應(yīng)規(guī)模,這些項(xiàng)目將會(huì)在區(qū)域內(nèi)對(duì)周邊項(xiàng)目造成影響,從而影響市場(chǎng)定價(jià),房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)明顯上漲。
鄭重聲明:本文版權(quán)歸原作者所有,轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的,如有侵權(quán)行為,請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除,郵箱:cidr@chinaidr.com。 -
- 熱點(diǎn)資訊
- 24小時(shí)
- 周排行
- 月排行
- “源網(wǎng)荷儲(chǔ)智”轉(zhuǎn)動(dòng)零碳園區(qū)!固德威賦能打造國(guó)內(nèi)首個(gè)重卡風(fēng)光儲(chǔ)充一體化標(biāo)桿
- 國(guó)企向新力 濰柴雷沃為鄉(xiāng)村振興插上“智慧翅膀”
- 2025年高校畢業(yè)生等青年就業(yè)服務(wù)攻堅(jiān)行動(dòng)啟動(dòng)
- 君樂(lè)寶連續(xù)三年榮膺“中國(guó)卓越管理公司(BMC)”權(quán)威認(rèn)證
- 人工智能技術(shù)為轉(zhuǎn)型按下“加速鍵” 鋼鐵產(chǎn)業(yè)正變得更“綠色”、更“聰明”
- 學(xué)習(xí)不“將就”,健康要“講究”:趕考小狀元森林氧吧5.0AI重慶旗艦店盛大啟幕!
- 書(shū)寫鄉(xiāng)村振興新篇章 彌勒華融印象葡萄烈酒項(xiàng)目投產(chǎn)揭牌
- 京東超市“逢9必拍”升級(jí) 跨世紀(jì)年份酒1元起拍 引領(lǐng)酒類消費(fèi)新潮
- 中國(guó)國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心模塊化解決方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告
- “影視+文旅”帶動(dòng)“劇中同款”銷量增長(zhǎng) 主題IP游成文旅消費(fèi)新亮點(diǎn)