在政策寬松化背景的支撐下，房貸市場成交量繼續(xù)升溫。據“偉嘉安捷”統(tǒng)計，7月京房貸市場成交量再度“摸高”，同比上漲35%左右。購房人需求逐步釋放及銀行批貸放款速度平穩(wěn)均成為交易量上漲動力。

　　“偉嘉安捷”認為，一方面，隨著近期成交量的回穩(wěn)，具有剛性貸款需求的人群在業(yè)主議價空間縮小的情況下走出觀望，加快入市節(jié)奏，促使貸款需求在市場中持續(xù)釋放。另一方面，今年各項信貸政策對二次買房人群作用明顯，而年中過后換房置業(yè)的人群繼續(xù)“跑步進場”，政策的寬松也為這部分“賣舊買新”的人群提供了良好契機，造成成交量的上漲。

　　目前多家銀行針對首套房的貸款利率優(yōu)惠依然維持不變，如農業(yè)銀行對金卡客戶可以提供最低八五折利率優(yōu)惠。“偉嘉安捷”稱，央行上半年多次降息后，八八折占據首套房貸款利率主流，部分原先折扣為九折的銀行也出現下行趨勢，給購房人降低了房貸負擔。此外，在經過年中“分水嶺”后的銀行整體的放貸情況也比較平穩(wěn)，對購房人的成交形成了有力支撐。

　　“偉嘉安捷”發(fā)現，現在成交的單子里最多的依然是二手房商業(yè)貸款，一方面是因為“賣小買大”即可以享受到商業(yè)貸款首套房的政策優(yōu)惠，另一方面也是看中商業(yè)貸款辦理流程的快捷，這種貸款方式也更加能被賣房的業(yè)主們接受。