6月26日下午，針對社會熱議的不動產(chǎn)登記與房地產(chǎn)稅之間關系，國土部不動產(chǎn)登記中心市場處處長盧靜作出了相關回應。

　　盧靜表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的核心功能目標在于有效保護不動產(chǎn)權利人以及交易當事人的合法權益，降低交易成本，保障交易安全，維護市場交易秩序。而房地產(chǎn)稅的目的主要是調節(jié)供求關系，優(yōu)化資源配置，調節(jié)收入分配，防止房地產(chǎn)市場泡沫，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場運行。

　　“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產(chǎn)業(yè)，制度設計的初衷并未與開征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅。”

　　盧靜還強調，雖然不動產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實的基礎，但是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件。

　　問及不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是否會對房地產(chǎn)市場帶來影響，甚至造成房價下降？盧靜則認為，從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施的效果來看，今年正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，相關的跟蹤分析情況表明，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。

　　盧靜分析稱，當前，房地產(chǎn)市場的波動主要受供求關系，受宏觀調控政策和金融調控政策的調整等不同因素的影響，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會一定程度上影響房地產(chǎn)市場的預期，但是它本身是行政管理的行為，并沒有影響到房地產(chǎn)市場。短期來看對市場的影響不是特別明顯的。

　　據(jù)了解，備受關注的不動產(chǎn)登記制度于去年5月初落下了第一只鞋子：國土資源部辦公廳下發(fā)《關于在地籍管理司加掛不動產(chǎn)登記局牌子的通知》，明確由不動產(chǎn)登記局承擔指導監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記的職責。