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上周東莞房地產(chǎn)市場成交情況分析(6.15-6.21)
2015/6/24 8:36:01 來源:中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 6月第三周迎來了雙節(jié),在端午節(jié)和父親節(jié)的雙重刺激下,各區(qū)域的熱銷樓盤也均籌備了各色活動(dòng),加快推貨,吸引人氣。與此同時(shí),購房者也開始思考“東莞房價(jià)是否會(huì)上漲”這6月第三周迎來了雙節(jié),在端午節(jié)和父親節(jié)的雙重刺激下,各區(qū)域的熱銷樓盤也均籌備了各色活動(dòng),加快推貨,吸引人氣。與此同時(shí),購房者也開始思考“東莞房價(jià)是否會(huì)上漲”這樣的問題,多個(gè)開發(fā)商表示,在政策組合拳的作用下,東莞的樓市逐漸回暖。不過在去年,開發(fā)商未完成銷售任務(wù),因此開發(fā)商今年保持理性的營銷計(jì)劃,不會(huì)盲目漲價(jià),而是通過推出老帶新、帶精裝修等促銷活動(dòng)走貨。
據(jù)統(tǒng)計(jì),上周東莞樓市商品房成交2123套,其中住宅成交1810套,環(huán)比下降了7.46%;成交面積為211141.82㎡,環(huán)比下降了4.11%;成交金額約205825.77萬元,環(huán)比下降了1.32%;成交均價(jià)約9748.22元/㎡,環(huán)比上漲2.90%。上周東莞住宅均價(jià)微微漲,駐守9字頭。
受市場成交不錯(cuò)影響,開發(fā)商也愿意大力推廣。實(shí)際上,明星活動(dòng)從5月份以來有逐步升溫的趨勢(shì),可見房企為了迅速獲得人氣,讓項(xiàng)目宣傳最大化,明星營銷依然是有效的渠道,預(yù)計(jì)后市明星活動(dòng)仍是亮點(diǎn)。
黃江鎮(zhèn)再次奪周成交冠軍
上周,黃江鎮(zhèn)以189套的成交量成為周成交的冠軍,連續(xù)兩周奪取周冠軍寶座;鳳崗鎮(zhèn)成交174套,排行第二;南城區(qū)成交151套,排行第三!3·30”新政后深圳房價(jià)反彈飆漲,催生深圳客外溢加速,東莞明顯獲益。有統(tǒng)計(jì)表明,臨近深圳片區(qū)的鳳崗、樟木頭、塘廈、常平、松山湖、黃江等鎮(zhèn)的成交套數(shù)明顯增加,這也成為推動(dòng)?xùn)|莞樓市上漲的主要力量。而目前塘廈、鳳崗鎮(zhèn)趨向于飽和狀態(tài),深圳客也逐漸將目標(biāo)定位于黃江鎮(zhèn),這也使得黃江鎮(zhèn)在這兩周的周成交中有了突飛猛進(jìn)的好成績。
在周成交榜單中,前十鎮(zhèn)區(qū)中有5個(gè)鎮(zhèn)區(qū)屬于臨深片區(qū),相信深圳客戶需求依然旺盛,臨深片區(qū)仍會(huì)是東莞樓市的主戰(zhàn)場,支撐著成交量的高位運(yùn)行。
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