“投資要選擇代表未來發(fā)展方向的行業(yè)，一切跟服務(wù)相關(guān)的行業(yè)，比如新興的互聯(lián)網(wǎng)、金融和傳統(tǒng)的房地產(chǎn)。”經(jīng)濟(jì)學(xué)家、央視財(cái)經(jīng)特約評(píng)論員馬光遠(yuǎn)如此建議廣佛肇三地的投資者。3月28日，“巔峰對(duì)話廣佛肇，論道三水新財(cái)富”論壇在佛山三水萬達(dá)廣場(chǎng)舉辦，論壇同時(shí)邀請(qǐng)了暨南大學(xué)教授胡剛作關(guān)于三水區(qū)域價(jià)值的主題演講。

　　“在‘兩會(huì)’政府工作報(bào)告力挺樓市，鼓勵(lì)住房消費(fèi)、分城施策的基調(diào)之下，從中央到地方密集政策還將繼續(xù)出臺(tái)，二套首付50%、利率九折等政策呼之欲出，房地產(chǎn)投資處于機(jī)遇窗口期，在其他投資渠道不盡人意的情況下，投資房地產(chǎn)將依然是2015年主流的方向之一。”從2015年政府工作報(bào)告中針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策解讀，到2015年房地產(chǎn)行業(yè)的投資思維轉(zhuǎn)變，馬光遠(yuǎn)全面剖析房地產(chǎn)的新常態(tài)，“在政府積極救市的背景下，房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展，不排除部分房地產(chǎn)開發(fā)過度，市場(chǎng)明顯供過于求的城市會(huì)有消極表現(xiàn)，但對(duì)于北上廣這類大把人搶著進(jìn)入，房子不夠賣的城市，無須擔(dān)憂。”具體到珠三角區(qū)域，馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，不是所有珠三角的房地產(chǎn)都能賺錢，但在廣州輻射范圍內(nèi)的房地產(chǎn)都值得投資，佛山便是其中之一。

　　胡剛認(rèn)同馬光遠(yuǎn)的看法，并進(jìn)一步指出，珠三角一體化使區(qū)域價(jià)值趨同，隨著軌道交通的發(fā)展，佛山、東莞、珠海、肇慶等城市的價(jià)值將更為凸顯。“現(xiàn)在土地價(jià)值低的地方，區(qū)域價(jià)值上升的速度更快。”胡剛表示，在廣佛肇組團(tuán)優(yōu)勢(shì)明顯的背景下，看好地處廣佛肇三地連接處的三水區(qū)域。

　　針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)投資者提出的，未來應(yīng)該投資哪一種類型房地產(chǎn)才能更賺錢的問題，馬光遠(yuǎn)回答稱，目前房地產(chǎn)行業(yè)約70%為住宅產(chǎn)品，未來這個(gè)比重將會(huì)發(fā)生改變，“以我們所處的三水區(qū)為例，相對(duì)于開發(fā)程度趨于成熟的住宅產(chǎn)品，商業(yè)、旅游地產(chǎn)等對(duì)本地起到補(bǔ)充作用的產(chǎn)品，會(huì)是更好的選擇。”馬光遠(yuǎn)說。