深圳二手住宅價(jià)格繼去年12月首次突破3萬(wàn)元大關(guān)后,價(jià)格繼續(xù)上揚(yáng)。中原地產(chǎn)昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1月,深圳二手住宅成交均價(jià)為30830元/平方米,為歷史最高值。逾六成二手盤價(jià)格上揚(yáng)。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì),在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中,2015年1月成交的樣本樓盤數(shù)128個(gè),環(huán)比減少1個(gè)。1月仍有超過(guò)六成樣本樓盤價(jià)格上漲,具體來(lái)看:39個(gè)樣本樓盤漲幅在0~5%之間,占比為30%,環(huán)比下降8個(gè)百分點(diǎn);42個(gè)樣本樓盤漲幅在5%~10%之間,占比為33%,環(huán)比上升7個(gè)百分點(diǎn);1個(gè)樣本樓盤漲幅超過(guò)10%。1月價(jià)格漲幅在5%~10%之間的樓盤占比較去年12月小幅提高,最終導(dǎo)致整體價(jià)格上行。

　　根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)和58同城成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),進(jìn)入1月份,以改善為主的自住型需求占比不斷攀升,上周這一比例達(dá)到80%左右,創(chuàng)下了近期的新高。面對(duì)持續(xù)上漲的房?jī)r(jià),首次置業(yè)者也期望盡早實(shí)現(xiàn)購(gòu)房,減少預(yù)期成本;同時(shí)春節(jié)前也是學(xué)位房、改善換房的旺季,前幾周略顯疲軟的改善需求,經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的積累后,目前呈現(xiàn)出快速釋放的態(tài)勢(shì)。

　　從全市各區(qū)指數(shù)變化情況來(lái)看,各區(qū)全線飄紅,具體來(lái)看:南山漲幅最高為2.7%,其中前海和蛇口劃入自貿(mào)區(qū)后,這兩個(gè)區(qū)域樣本樓盤均價(jià)分別上漲3.2%和2.0%;龍崗各板塊也全線飄紅,其中坂田大漲4.6%,拉高全區(qū)均價(jià)上漲2.5%;龍華新房?jī)r(jià)格沖破3萬(wàn)元/平方米,二手房?jī)r(jià)格也水漲船高,上漲1.6%;在福田的7個(gè)樣本板塊中,只有景田—香蜜湖板塊略微下跌,其余6個(gè)板塊漲幅均在2%左右;寶安中心區(qū)和西鄉(xiāng)板塊前期漲幅較大,近期漲幅縮小,僅為1%。