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內地生源推波助瀾香港“學位房”火爆
2013/7/22 10:36:20 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示:內地生源推波助瀾香港“學位房”火爆時下正值暑期,大批9月將赴香港讀書的內地學生涌入在港“覓房”的大潮中,成為推高高校周邊租房價格的主力軍。
在九龍片區,沙田區是內地學生居住首選之地,因其地理位置具有優勢,距離香港中文大學、城市大學和浸會大學等均不到15分鐘路程,且租金相對于繁華的九龍塘區低了不少。
美聯物業的統計數據顯示,沙田區附近租房旺季為6至9月份,今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。
截至7月中旬,共有35宗租盤成交,其中20宗來自內地學生。面積50平方米左右的兩房,平均月租金為15000港元到16000港元,此類型房源通常由3至4個學生一起合租。同樣備受學生青睞的紅磡區租金價格飆升更猛,2樓底座60平方米不到的兩房,有業主開價每月20000港元。
據港媒報道,今年香港9所大學可以提供的宿舍床位不足35000個,但申請人數大約有50000人,也就是說,有三成大學新生不能分配到宿舍床位。
香港教育局網站顯示,今年非香港本地學生修讀學士學位的人數由2008/2009學年的5100人增加到2011/2012學年的6600人,修讀研究生課程的人數近3年內由3500人增加到4880人。所以,在大學宿舍床位不足的情況下,校外租房的學生越來越多。
在學生沒有相關工作證明的情況下,香港業主多要求一次性付半年或一年房租。由于內地學生預約看房人數猛增,有的內地學生家長擔心出現搶房現象,一口應承業主提出來的條件,甚至學生還未赴港入住即提前數個月簽約。
自去年香港政府出臺辣招抑制房價后,香港物業交投一直徘徊底位,買家入市步伐放緩,業主多數將住宅物業轉售為租。盡管供給有所增加,仍難擋香港各大學區的租房熱情。
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