近日，有消息稱，商業地產龍頭萬達集團表示，未來將減少零售業態的占比，明年開設的萬達廣場(不含萬達百貨)將全面取消服飾業態。王健林稱這是為了減少與萬達百貨的業態重合。

　　作為行業內首個明確表示全面“去服飾化”的商業綜合體，該消息一經傳出即引發諸多關注。但業內認為，這樣的調整或難以引發行業跟進，因為對于大部分購物中心來講，服飾業態仍是吸引客流的有效手段。

　　減少與萬達百貨業態重合

　　消息稱，萬達集團表示，明年開設的萬達廣場(不含萬達百貨)將全面取消服飾業態，力爭不招零售業態，并且要在2015年前把已經開業的72個廣場二樓業態調整完畢。

　　據了解，去年三季度萬達集團決定調整萬達廣場二樓業態，減少服飾類業態、增加生活服務類業態，并在今年開業的大連高新和宜興兩個萬達廣場進行了試點，效果超出預期。調整后，萬達廣場的二樓客流比未調整萬達廣場增加了10%以上，銷售額增加8%。萬達方面表示，調整萬達廣場二樓服飾業態目的之一也是減少與萬達百貨的業態重合，提升比較效率。

　　調整起因從萬達百貨上半年的業績中可見一斑。《萬達集團2013年上半年工作報告全文》中指出，商業地產、萬達文化等業務超額完成半年目標，但萬達百貨僅完成半年目標的91%。

　　對于百貨業務的相對不振，萬達方面分析稱，一方面是全國百貨行業均陷入困境;另一方面則是萬達百貨內部調整。因此，減少零售業態占比，減少與萬達百貨的業態重合等都是重點項目。

　　對此，“這兩年整個零售行業都受到大的沖擊，相對而言，受影響較少的就是餐飲、娛樂類，還是有比較好的成長業績。”分析人士指出，餐飲、娛樂業態日益成為購物中心吸引客流的制勝利器，減少零售占比、提高生活類業態占比在當前有利于招商和提升購物中心人氣。