目前房地產(chǎn)調(diào)控寬松基調(diào)已定，各地均陸續(xù)出臺房地產(chǎn)利好政策，支持引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。中央層面：政治局會議定調(diào)，金融端三支箭落地，至此需求端支持性政策獲得實質(zhì)性落地。

7月24日中央政治局會議為房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，明確指出我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，要適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。7月27日住建部部長倪虹指出降低首套首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、認(rèn)房不認(rèn)貸三大政策方向。與此同時各部委頻頻表態(tài)、一線城市先后發(fā)聲，釋放了積極的信號。8月31日金融端三支箭出臺，首先是不再區(qū)分限購和不限購城市，統(tǒng)一全國首套和二套的商貸最低首付比例下限分別為20%和30%;其次將二套房貸款利率下限從過去LPR“加60個基點”變?yōu)?ldquo;加20個基點”;再次9月25日起存量首套商貸的借款人可向金融機(jī)構(gòu)申請發(fā)放新貸款置換存量貸款。

地方層面：繼7月24日中央政治局會議奠定政策放松基調(diào)，住建部長指明政策方向后，各地加快政策出臺頻次、加大政策支持力度。根據(jù)中指院，2023年前三季度全國有超200省市(縣)出臺政策超400條，其中7月以來各地政策優(yōu)化頻次呈上升態(tài)勢，9月單月政策出臺頻次共90條，創(chuàng)去年四季度以來單月最高水平。