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房企資金狀況改善 前4月房屋竣工面積明顯增長
2023/5/20 8:51:46 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關(guān)閉】
核心提示:國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布今年前4個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。隨著各項(xiàng)政策利好釋放,房企資金狀況改善,我國房屋竣工面積有了明顯增長。今年前4個(gè)月,房屋竣工面積23678萬平方米,國家統(tǒng)計(jì)局16日發(fā)布今年前4個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。隨著各項(xiàng)政策利好釋放,房企資金狀況改善,我國房屋竣工面積有了明顯增長。今年前4個(gè)月,房屋竣工面積23678萬平方米,增長18.8%,其中住宅竣工面積17396萬平方米,增長19.2%。
數(shù)據(jù)顯示,今年前4個(gè)月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資35514億元,同比下降6.2%,其中住宅投資27072億元,下降4.9%。銷售方面,前4個(gè)月,全國商品住宅銷售面積、銷售額分別同比增長2.7%、11.8%,增速較前3個(gè)月分別提高1.3個(gè)、4.7個(gè)百分點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示,2022年,為了保障民生、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,各地區(qū)各部門按照黨中央部署,堅(jiān)持房住不炒、因城施策,調(diào)整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策,滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,加大保交樓力度,效果逐步顯現(xiàn)。今年以來,房地產(chǎn)市場需求較快釋放,商品房銷售有所恢復(fù),住宅銷售價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。
“商品住宅銷售持續(xù)修復(fù),銷售面積、銷售額同比增幅均擴(kuò)大。”貝殼研究院市場分析師劉麗杰說,1至4月全國新建商品住宅銷售額絕對(duì)規(guī)模僅低于2021年峰值水平。今年以來住房支持政策的積極成效持續(xù)釋放,居民住房消費(fèi)信心改善,帶動(dòng)住房銷售市場回暖。
付凌暉介紹,3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢。其中,一線城市受購買力較強(qiáng)、需求相對(duì)穩(wěn)定等因素影響,房價(jià)走勢整體上強(qiáng)于二三線城市,新建商品住宅銷售價(jià)格走勢整體強(qiáng)于二手住宅。進(jìn)入4月份以來,隨著前期積壓住房需求釋放,部分城市市場熱度有所下降,市場預(yù)期有所下調(diào)。
他表示,目前房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降,房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,保障和改善民生,仍需要繼續(xù)努力。隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效、市場預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。
劉麗杰也表示,當(dāng)前房企重心仍在保交樓,開工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下,交易市場的修復(fù)將持續(xù)推進(jìn)房企銷售回款,房企資產(chǎn)負(fù)債情況得到改善后,開工投資信心也將逐步修復(fù)。(記者 梁倩)
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