據統計，2017年2月惠城（含仲愷，下同）新房成交1549套，環比下跌近3成，同比跌14%，是2015年3月以來最低。

據統計，2月惠城新房成交1549套，成交面積為17.72萬平方米，環比分別跌28%、31%。同比分別下跌14%、12%，據了解，2016年2月惠城新房成交1808套，成交面積為20.18萬平方米。據觀察，2月成交量處于自2015年3月以來的最低值。

206-2017年2月惠城仲愷一手住宅網簽數走勢

數據來源：公開數據整理

受春節淡季的影響，加之政府的調控政策持續發酵，惠城2月的成交下行乃意料之中。惠州世聯行副總經理胡光宇曾分析，2017年惠州的房地產市場進入了調整期，我們應該保持謹慎樂觀的態度，預計2017年惠州市場將會經歷“價穩量減”、“價跌量升”、“量價平穩”三個階段。正如預測一般，目前惠州的“主戰場”惠城新房成交正處于“價穩量減”的階段。

剛需仍是主力軍 90-120平方米成交589套

2月，惠城新房成交數據中，90-120平方米的剛需戶型的銷售成績最為吸引眼前，成交589套，占整體成交38%。
其次是120-144平方米的戶型，成交354套，這絕大部分屬于剛改，尤其是二孩家庭選擇首選的戶型；另外60-90平方米成交了345套。

以上三個面積段一直以來都是惠州房地產市場的主流市場，在2月成交中，占整體成交的83%。

片區方面，河南岸成交324套，成交面積41062平方米，穩居榜首，其中單盤前TOP10中方直東岸、富辰匯瓏灣分別成交91套、62套，占整個片區成交的47%。

仲愷成交258套，陳江成交209套，分別排名第二、第三。橋東成交204套，排名第四，主要得益于中信水岸城以及隆生東湖9區。水口成交178套，排名第五，單是一城悅府就成交了100套，而該項目為2月單盤成交冠軍。