昨日，微信上轉發的一則消息稱，廣州公積金出新政，今后新申請公積金貼息貸款的，公積金貸款部分占貸款總額的比例不能大于等于50%，其余的申請條件與原來一致。比如，購房者要申請60萬元的公積金貼息貸款，則其貸款總額必須在120萬元以上。南都記者向廣州住房公積金管理中心求證，該消息屬實，并稱此次公積金貼息貸款申請條件的調整對職工購房并無影響，目前公積金貸款額度充足，此舉為鼓勵更多購房者使用公積金貸款。

　　相關銀行已獲悉文件

　　公積金貼息貸款作為一項便民利民政策，從去年10月26日起實施，按照《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》，符合公積金貸款條件和受托銀行商業性個人住房貸款條件的繳存職工可申請住房公積金貼息貸款。目前，建行廣東省分行、中行廣東省分行、廣州農村商業銀行可受理住房公積金貼息貸款業務（只限組合貸款），公積金中心直接貼息銀行，貸款人按照公積金貸款利率供樓。據悉，廣州住房公積金管理中心一共給予50億元的額度，各家銀行獲得相應的貸款金額未做具體披露。

　　據了解，此次公積金貼息貸款申請條件的調整從2016年3月22日起實施。昨日傍晚，南都記者從受理公積金貼息貸款的相關銀行了解到，銀行方面已獲悉該文件，具體執行時間有待公積金方面進一步落實，再做配合。

　　公積金貼息貸款額度告急

　　據了解，年后樓市升溫，由于公積金貼息貸款申請時間較快，因此備受購房者青睞。近期有購房者在申請辦理公積金貼息貸款業務時，被告知銀行公積金貼息貸款額度告急，需要等待到下一個月受理。據了解，目前3月份建行暫停了公積金貼息貸款申請。

　　大源按揭總經理鄭大源表示，公積金貼息貸款政策剛推出時，一些購房者不太愿意去申請，如果申請了公積金貼息貸款，借款人連續3個月、累計6個月逾期還款，公積金方面將會終止貼息。所以選擇辦理一般公積金貸款的購房者較多。現在公積金貼息貸款反而出現了供不應求的情況。

　　一般來說，公積金貸款的申請時間需要3個月時間，而公積金貼息貸款政策快則1.5-2個月，兩者相比之下，購房者更加傾向選擇辦理后者。有業界人士還透露，“甚至有購房者原本可以使用純公積金貸款的方式，為了加快申請貸款的速度，改為公積金貼息貸款，比如，有購房者本來可以純公積金貸款60萬元，但他轉去申請公積金貼息貸款———公積金貸50萬元，商業貸款10萬元，走個過場，商業貸款銀行審批確實快些。”

　　公積金貸款額度充裕

　　現在樓市向好，業主希望把房子賣掉早點收錢，買家也希望趕緊付錢過戶，“這樣的背景下出了新政，也限制了一小部分人群申請使用公積金貼息貸款。”鄭大源認為，政策調整后，相當于商業貸款金額至少要占總貸款額度的50%，購房者如果想加快速度，必須要墊付更多的商業貸款利息，如果犧牲不起，只能老老實實去辦普通的公積金組合貸款了。”

　　有購房者對此表示困惑，為何官方這邊推公積金貼息貸款，另外一邊又鼓勵大家積極申請公積金貸款。有專業人士指出，此前公積金貸款供不應求，一度出現公積金貸款額度被秒殺的情況，公積金貼息貸款政策是為了解決公積金貸款額度緊張出臺的。現在公積金貸款額度充裕，但因為與銀行方面有協議，廣州住房公積金管理中心不宜單方面叫停貼息貸款政策，只能適當進行調整控制。