據國家統計局最新發布的70城房價數據顯示，2016年2月，深圳房價環比上漲3.6%，同比去年漲幅高達56.9%，均位居全國首位。但從深圳近期房價漲幅、租金回報率及庫存等數據來看，其房價走勢出現風險信號。同時，“調控收緊”這把達摩克利斯之劍依然高懸。

　　去年以來深圳與北京新建住宅價格同比漲幅對比

　　國家統計局上周末發布2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，深圳新建住宅價格同比上漲56.9%，再度領漲全國。自去年以來，深圳新建住宅價格漲幅始終高于北京。

　　深圳樓市租金回報率走低

　　租金回報率是指月租房獲得的租金同房屋價格的比值。深圳的租金回報率從去年初的2.5%左右大幅下滑至目前的1.6%左右。在我國一線城市中，深圳的租金回報率最低，顯示出較高的房價風險。

　　政策收緊風險

　　深圳市市長許勤：深圳正在研究調控政策，確保房價在合理區間。

　　深圳市住建局局長楊勝軍：深圳市政府正在研究采取措施調控房價。

　　深圳市規劃國土委副主任喬恒利：深圳將繼續執行住房限購政策，嚴格控制投資投機需求，積極增加普通商品住房供應。

　　深圳市金融辦：現針對深圳房地產市場交易過熱，銀行、P2P、小貸公司等機構相繼參與首付貸、高杠桿放貸、放大金融風險的現狀，研究如何防范金融風險，要求互聯網金融協會和小貸協會對各自下轄企業推出的杠桿放貸情況進行摸底排查，梳理出產品模式和涉及金額。

　　深圳市互聯網金融協會：全市互聯網金融企業全面停止開展“眾籌炒樓”房地產金融業務，并進行自查自糾和行業清理工作。