2015年以來，深圳房價暴漲，深圳市民的居住成本不斷升高。日前，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，剔除“可售型保障性住房”的統(tǒng)計后，深圳房價收入比高達(dá)27.7，為全國最高。這也就意味著，在深圳，普通人不吃不喝需要27.7年才能買上房。近日，記者采訪了多個不同職業(yè)的市民后發(fā)現(xiàn)，無論是買房還是租房，居住成本都已經(jīng)成為他們生活支出的主要部分。

　　居住占市民生活消費支出大頭

　　2015年深圳房價究竟?jié)q了多少？根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委和深圳中原地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳新建住宅價格32898元/平方米，為歷史最高值，同比漲幅37.2%；2015年12月，深圳二手房均價為48239元/平方米，全年漲幅高達(dá)59%。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年深圳居民人均工資性收入37670.40元，同比僅增長8.9%；2015年深圳居民人均可支配收入44633.30元，基本與2014年持平。值得注意的是，2015年深圳人均生活消費支出32359.20元，其中居住支出為8702.11元，增速達(dá)到24.7%，居住支出已經(jīng)成為深圳居民生活消費支出中的最大一筆。

　　3月16日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，深圳房價收入比全國最高，為23.2；剔除“可售型保障性住房”的統(tǒng)計后，房價收入比更高達(dá)27.7。也就是說，普通人不吃不喝仍需要27.7年才能在深圳買上房。

　　若在深圳購買一套100平方米、單價48000元/平方米的房子，總價是480萬元。首付三成是144萬元，按基準(zhǔn)利率月供將是17832.42元。若按照深圳工薪階層平均工資7631元計算，一對夫婦一個月稅前收入之和才15262元。也就是說，這對夫婦最少得花8年時間不吃不喝才能攢夠首付，而每個月的月供仍然無法負(fù)擔(dān)。

　　“80后”買房壓力大

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)和深圳鏈家的統(tǒng)計，2015年深圳全市購房者的平均年齡為34.5歲，較去年同期增長了0.6歲，原因是購房者積蓄時間比原來變長。從購房者年齡段來看，“80后”是深圳購房主力軍。其中，31~35歲最多，比例為37.6%；其次是26~30歲，比例為29.2%。

　　在南山區(qū)科技園上班，從事網(wǎng)絡(luò)游戲開發(fā)行業(yè)8年的“80后”陳女士，2015年初在寶安中心區(qū)購置了一套40平方米的單身公寓，當(dāng)時總價是120萬元，首付交了36萬元，其余七成房款分20年按揭，每月需還款約5500元。“當(dāng)時這套房子首付就已經(jīng)花光了工作8年存下的所有積蓄，現(xiàn)在的月薪是稅后15000元，三分之一的收入都投給了這個小房子。”陳女士告訴記者，她馬上就要結(jié)婚了，想賣掉這套單身公寓換一套90平方米的大房子，但無奈房價飛漲，“就算賣掉單身公寓也只能湊夠大房子的首付款，月供都還不起，想想還是暫時蝸居吧！”

　　同樣也是“80后”的張先生是在2015年底買的房，對從事金融行業(yè)、從國外留學(xué)歸來、剛工作3年的他而言，每個月根本無法負(fù)擔(dān)高昂的房貸按揭費用。據(jù)張先生介紹，他購買的是一套位于南山區(qū)的60平方米的二手房。“每月要還貸16000元！我工資稅后才6000元不到。”張先生告訴記者，現(xiàn)在他每個月的房貸都由父母償還，“實在不想啃老，可是在深圳不啃老住不起啊！”

　　高租金逼租客轉(zhuǎn)向原特區(qū)外

　　對于大多數(shù)深圳人而言，買不起房就只能租房，然而，高房價對應(yīng)的就是高租金。根據(jù)深圳鏈家的監(jiān)測，2016年以來，深圳全市住房租金均價達(dá)74.7元/平方米，套均租金為5567元。其中，福田、南山的中高端豪宅和辦公區(qū)域周邊租金最高，香蜜湖、農(nóng)科中心片區(qū)的套均租金甚至超過10000元。

　　“2015年以來，深圳房租一直上漲，高租金已經(jīng)倒逼租客轉(zhuǎn)向龍崗、寶安這些租金相對較低的片區(qū)。”昨日，中介高管王女士向記者表示，龍崗龍中和橫崗的平均租金分別為39.7元/平方米，47.0元/平方米，分列全市租金榜單倒數(shù)一二名，“雖然這兩個片區(qū)距離市中心較遠(yuǎn)，但由于租金低，這兩個片區(qū)近一年來受到了很多租客的青睞。”

　　從事媒體行業(yè)4年的曹先生在2015年搬了三次家。“2015年1月份還住在福田區(qū)新聞路的小區(qū)，當(dāng)時是和別人合租，每間房租金每月1800元，占了工資的三分之一，這還能勉強承受。無奈2015年6月份房東又漲了租金，每間房租金漲到2500元，這對于不到月薪才5000元的我來說，負(fù)擔(dān)太重，就搬了第一次家。”曹先生告訴記者，此后因為房東漲租，他又先后搬了兩次家，一次是在南山區(qū)白石洲的小區(qū)，一次是在龍華新區(qū)的小區(qū)，在2015年年底，他索性搬到龍崗中心城附近的農(nóng)民房居住。“雖然每天上班都要早早起來擠地鐵，但每個月1000元的租金負(fù)擔(dān)不會太重。”