近來不少讀者向本報反映，最近頻繁受到二手房中介們的電話轟炸，此外，街頭掛牌、筍盤推薦的現象也突出了。筆者調查發現，3月二手房成交量有明顯下滑，相比年初銳減3成以上。無獨有偶，新房成交量同樣下降。價格熱度驚人的深圳樓市成交開始降溫，這究竟是市場“瘋”轉“穩”的“拐點”，還是大幕開啟前的“節點”?

　　中介電話密集轟炸，市民恐當接盤俠

　　近期，不少市民反映收到中介的“電話轟炸”，市民熊女士反映：“有時一天十幾個電話，都快瘋了。我跟中介說已經買房了，他就轉問我要不要賣房。”

　　筆者搜羅發現，中介的電話主要分三類：第一種，是表示有降價盤的，都是說業主急售，價格低于市場價5萬到50萬不等，甚至有中介聲稱“驚天大筍盤”降價150萬;第二種，則是稱目前樓市仍處于上漲期，將迎來新一輪的爆發，結合評估價調整背景，催促置業者及早上車。第三種，是推薦臨深片區房源的中介，其中東莞、惠州的最多，也有部分是推薦中山、珠海等地。

　　最近在看房的韓先生表示：“最近不少的業主都開始調低價格，后海某小區從年前報價的1350萬/套下降到1250萬/套，我上周看的一些‘筍盤’現在還一套都沒有成交。目前來看500萬以下的戶型還是很活躍的，1000萬左右的戶型就非常慘淡了。”

　　市民宋先生告訴筆者，“我有個朋友上周新買了套房子，結果該小區同一戶型的房子一個星期內報價降了50萬，他好幾天都睡不著。”打算買房的宋先生因此感到擔憂，他擔心自己也做了‘接盤俠’，所以打算暫緩買房的計劃。

　　但也有市民表示樂觀。市民羅女士認為，“深圳房價不會跌的。現在出現的‘筍盤’，只是因為前期短炒投資客太多，政策一出來，還款壓力大，所以才會出現大量拋盤，對于自住來說，我覺得還是能買房就盡快買房。”