經過一系列的稅收、貨幣政策以及其它利好政策落地，北京樓市在春節后快速升溫。

　　據數據統計顯示，上周（2月29日-3月6日），北京共實現商品住宅成交1713套，相比上上周上漲10%；成交面積18.62萬平米，相比上周上漲7%。從價格方面來說，上周成交均價29278元/平米，相比上上周下降3%。

　　從供應方面來看，進入3月，供應開閘正式開啟，據統計顯示，2016年3月，北京住宅市場預計有32個項目入市，刷新了自1月、2月以來的供應低潮。從本周來看，供應集中釋放。從售樓處實調的數據顯示，本周大北京有7個項目計劃入市。其中包括北京的首開保利熙悅誠郡、中弘由山由谷等2個住宅項目，金融街·漫香林第6區、T3空間2個商業項目，以及國瑞生態城雅仕苑、新城林灣、永清花語城等3個北京周邊項目。

　　從產品方面來說，本周開盤項目以住宅為主，其中除了首開保利熙悅誠郡價格在每平米4萬以上，其他都在3萬以內，主打剛需純住宅產品。戶型面積都主打80-100平米的小戶型產品。進入3月，恰逢傳統樓市“小陽春”，外加各種樓市政策利好刺激，北京樓市迅速升溫，房企加速推盤，購房者積極性高漲。也帶動周邊樓市進一步升溫，周邊多個區域推出新房源，也都以小戶型的純住宅產品為主。

　　同策咨詢研究部總監張宏偉表示，在六次降息六次全面降準等政策刺激之下，對于樓市來講，尤其是北京的搶房潮將會持續，尤其是3月“小陽春”的成交量勢必會短期反彈，價格有可能會在繼續堅挺甚至上漲，尤其是對于一線城市，房價步入上漲通道，接下來買漲不買跌的行情會持續，市場回暖的速度將超出預期。

　　從價格方面來說，本周開盤項目價格普遍上調。如中弘由山由谷，本期折后均價12000元/平米，上期售價11000元/平米，微調。首開保利熙悅誠郡，上期售價43000元/平，本期開盤價格達48000元/平米，每平米上調5000元。項目位于南四環，周邊國韻村已經進入銷售末期，而中冶德賢公館主打科技精裝修住宅，區域同類房源稀缺，同位于南四環的天恒金融街公園懿府報價已經達51000元/平。據項目銷售透露，項目本周六開盤房源排號目前已超開盤量的2倍，預計去化情況較為樂觀。

　　針對當前樓市的漲價現象，亞豪機構市場總監郭毅分析認為，目前市場上的漲價主要集中在一手樓盤中一些老項目在提升自己產品品質的基礎上的一個調價，另外就是區域價值提升，一些利好得到兌現的基礎上進行的調價。只有在品質有了改善之后，價格的大幅度調整才能夠被市場所接受，才能夠最終實現成交。