3月3日，簽約1116套；3月4日，簽約1339套；3月5日，簽約1233套……這是杭州房管局旗下透明售房網公布的杭州商品房成交數據。近期以來，杭州樓市交易一直維持在高位，也包括了寧波、溫州等多個城市。

　　不過，業內人士的看法卻比較冷靜。“待市場需求在今年上半年集中釋放完畢后，本輪樓市的短暫瘋狂就會逐步退去，春節之后的恐慌性購房與日光盤現象也會就此而止。”浙江省社科院房地產研究所研究員王永太接受記者采訪時表示，就浙江市場來說，樓市熱度則可能會持續久一些，但總體來說仍處于去庫存階段。

　　值得一提的是，針對杭州樓市近期火熱現象，在北京參加全國兩會的杭州市長張鴻銘在接受采訪時也明確稱，杭州出臺地方去庫存政策的目的是要使房地產市場健康、穩定地發展，杭州不希望也不可能出現“炒房團”投機行為。

　　樓市持續火熱

　　猴年新年剛剛過去兩周時間，房地產市場像這個春天的天氣一樣溫暖。

　　隨著一線城市量價齊升的帶動，杭州2月成交量達到2008年以來的最高峰，據透明售房網數據顯示，杭州市區新建商品房共成交6288套，主城區成交2773套，和往年的2月淡季相比，明顯火熱了許多。

　　另據統計數據顯示，上周，杭州樓市也交出了周成交4710套的成績單，創下了歷史成交新紀錄。截至3月5日，杭州市區庫存量為162140套，與上周相比減少了10203套，其中主城區庫存量79084套。

　　杭州某高端樓盤銷售對記者表示，“這幾個周末，我們每天都要接待十幾組看房團，年前開盤的一幢新房也完全售空，現在即將開盤的房子也處于火熱的預訂之中，基本一天能售出去20幾張小卡，以89平方米面積、4.5萬元左右的均價計算，大約一天的預訂量是8千萬元到1億元。”

　　同樣的，作為浙江區域內的樓市翹楚，寧波房地產市場也聞風而動。寧波上周市六區商品住宅成交742套，環比大漲180%。

　　這也引發了不少業內的討論。寧波南天房產總經理助理薛敏強公開指出，隨著政策的不斷出臺，市場的熱度會保持下去，“不管是改善型還是棚改的客戶都可能成為市場的主力軍，至于價格，由于目前面臨去庫存的情況，短期內不會有暴漲的可能。”

　　而對市場反應最為敏感的溫州來說，房地產市場的回暖則直觀體現在漲價上。3月3日，溫州白麓城項目發出通知，3月7日起該項目價格將上調。而開發商方面給出的解釋稱，這一決定是基于此前房源銷售情況的正常調整。

　　此外，記者還注意到，溫州中心、萬科金域系等項目在此前也都發布了漲價通知，在本月先后進行了價格的調整。另外，大發凱旋門項目也預告稱，3月8日起價格將進行上調。