在剛過去的2月，雖然有春節因素存在，深圳樓市的火熱卻未退卻。深圳規土委數據顯示，2月新房均價達48095元/平創新高，同比大漲72.1%；而在二手房方面，上月共成交8496套，據深圳中原研究中心監測，成交價刷新歷史高點，達52600元/平。

　　購房者加速入市 新盤現場現千人搶房

　　深圳樓市在2月的爆發與樓市調控傳聞不無關系。事實上，從春節前盛傳深圳將出臺調控措施起，樓市一直在醞釀爆發行情。美聯物業全國研究中心分析稱，目前正值政策窗口期，且深圳調控樓市的信息頻傳，或將加速置業者入市步伐。

　　上個月底，位于南油片區的某二手房項目開盤，歷時三個小時近200套房源全部售出，最低單價為5.7萬，最高單價達6.8萬。近日開盤的福永盤也同樣獲得“售罄”的結果。據騰訊房產了解，當日推出的190余套房源遭千名購房者搶購，均價約4.2萬/平。對于如此高價，有網友自嘲，以前瞧不上福永，現在輪到福永看不上自己了。

　　來自湖南的梁先生也是千名購房者其中一員。去年年初，他在懷德公元買了一套89平三套，當時單價才剛過2萬，由于小女兒要上學，所以想再買一套。他表示，這個價格有點貴了，就算是投資，今年也不如2015年漲得兇。

　　在售樓盤現漲價行情

　　而與購房者積極入市相呼應，盡管2月樓市處于推盤休整期，在售的樓盤迎來一波漲價潮。以寶安福永片區的中糧鳳凰里為例，去年12月開盤均價達3.5萬/平，今年2月27日加推，均價已飆至4.2萬/平，漲幅達20%。同處寶安的宏發世紀城二期南區價格也有上漲趨勢，作為石巖首個舊改項目，去年11月的均價約3.4萬/平，3月其預計加推3-5房戶型，據開發商方面透露，單價或達4-5萬。

　　此外，位于布吉的萬科麓城等項目均有不同程度的漲價。

　　3月深樓市有20個項目入市 南山盤占7個

　　據美聯物業全國研究中心統計，3月份深圳預計有20個項目開盤及加推。從樓盤分布情況來看，南山盤多達7個，高價項目偏多，深圳灣公館、曦灣天馥和漢京九榕臺三個項目價格均將超10萬/平，且以大戶型為主。據其檢測，原特區外所推新盤較多，多以90平以下戶型為主，其中，龍崗也迎來7盤開盤加推。

　　美聯分析稱，目前正值政策窗口期，置業者或積極入市，因此，3月入市的項目去化率將不俗。而在價格方面，上漲動力雖稍顯欠缺，但仍將存在小幅上漲的情況，剛需可抓緊時間入市。