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北京千萬豪宅“五環化" 一二線城市樓市爆發存隱憂
2016/3/3 8:47:02 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 中原地產研究部統計數據顯示:2月北京商品房住宅市場成交繼續高位運行,雖然簽約數量只有1854套,相比2015年同期的1650套上漲了12.36%,但成交均價達在南京,今年1月4日,南京新房庫存量降至4.9萬套,這是自2015年8月份以來再度跌破5萬套“關口”。 到2月28日晚9點,官方網站南京網上房地產顯示的南京可售住宅套數為39939套,近兩年來首度跌破“4”字頭。
中原地產的統計數據顯示,2月22~2月28日,54城市合計簽約住宅達到了6.2萬套,環比平均漲幅達到了68%,其中最火爆的是二線城市,環比漲幅高達92.4%,一線城市漲幅達到了78%,而三四線城市則明顯只是春節后的慣例恢復。
不過短期爆發導致的市場風險也越來越大。張大偉說,2016年上半年房地產救市政策依然會持續出現,說明了房地產對整體經濟的影響較大,樓市政策繼續寬松。但分化的市場格局下,依然面臨巨大的風險,特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高,未來一年二線城市將成為市場熱點。但一二線城市的爆發與去庫存的政策期待出現了明顯背離,三四線市場依然深陷庫存泥潭。
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