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2015年中國(guó)海外房地產(chǎn)投資額將達(dá)200億美元
2015/11/6 8:34:24 來(lái)源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 從仲量聯(lián)行獲悉,該公司預(yù)計(jì),2015年全年中國(guó)的海外房地產(chǎn)直接投資額將達(dá)到約200億美元,而2014年的該數(shù)字為165億美元。據(jù)介紹,隨著險(xiǎn)資引領(lǐng)新一輪海外房從仲量聯(lián)行獲悉,該公司預(yù)計(jì),2015年全年中國(guó)的海外房地產(chǎn)直接投資額將達(dá)到約200億美元,而2014年的該數(shù)字為165億美元。
據(jù)介紹,隨著險(xiǎn)資引領(lǐng)新一輪海外房地產(chǎn)收購(gòu)熱潮,中國(guó)境外投資將持續(xù)攀升。仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示,2015年截至目前,中國(guó)的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%,達(dá)到156億美元,其中內(nèi)資保險(xiǎn)公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動(dòng)因素。
仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究部總監(jiān)David Green-Morgan表示,自2012年以來(lái),海外投資監(jiān)管不斷放寬,推動(dòng)了中國(guó)的保險(xiǎn)公司在全球門戶城市積極尋求房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行投資。這些資金十分看好房地產(chǎn)投資的高回報(bào)率、較低風(fēng)險(xiǎn)以及組合的多樣化所帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示:“目前,房地產(chǎn)在中國(guó)保險(xiǎn)公司的投資組合中占比并不大,許多基金在該領(lǐng)域的投資比例僅占其總投資資本的1%,遠(yuǎn)低于歐美同類基金,它們?cè)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域投資的目標(biāo)占比在5%-15%之間。”
近期,中國(guó)人壽和中國(guó)平安這兩大保險(xiǎn)公司聯(lián)手鐵獅門(Tishman Speyer),斥資5億美元收購(gòu)了名為“Pier4”的波士頓4號(hào)碼頭地產(chǎn)項(xiàng)目。中國(guó)人壽還與卡塔爾控股公司聯(lián)合出資收購(gòu)了英國(guó)倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。
今年前三季度與2014年走勢(shì)一致,美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞仍然是中國(guó)資本海外地產(chǎn)投資的首選目的地。過(guò)去兩年,對(duì)這三個(gè)國(guó)家的投資占中國(guó)全部海外房地產(chǎn)投資的70%,其中,紐約、倫敦和悉尼占比最大。
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