從仲量聯(lián)行獲悉，該公司預(yù)計(jì)，2015年全年中國(guó)的海外房地產(chǎn)直接投資額將達(dá)到約200億美元，而2014年的該數(shù)字為165億美元。

　　據(jù)介紹，隨著險(xiǎn)資引領(lǐng)新一輪海外房地產(chǎn)收購(gòu)熱潮，中國(guó)境外投資將持續(xù)攀升。仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2015年截至目前，中國(guó)的海外房地產(chǎn)投資同比激增50%，達(dá)到156億美元，其中內(nèi)資保險(xiǎn)公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動(dòng)因素。

　　仲量聯(lián)行全球資本市場(chǎng)研究部總監(jiān)David Green-Morgan表示，自2012年以來(lái)，海外投資監(jiān)管不斷放寬，推動(dòng)了中國(guó)的保險(xiǎn)公司在全球門戶城市積極尋求房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行投資。這些資金十分看好房地產(chǎn)投資的高回報(bào)率、較低風(fēng)險(xiǎn)以及組合的多樣化所帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。

　　仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示：“目前，房地產(chǎn)在中國(guó)保險(xiǎn)公司的投資組合中占比并不大，許多基金在該領(lǐng)域的投資比例僅占其總投資資本的1%，遠(yuǎn)低于歐美同類基金，它們?cè)诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域投資的目標(biāo)占比在5%-15%之間。”

　　近期，中國(guó)人壽和中國(guó)平安這兩大保險(xiǎn)公司聯(lián)手鐵獅門(Tishman Speyer)，斥資5億美元收購(gòu)了名為“Pier4”的波士頓4號(hào)碼頭地產(chǎn)項(xiàng)目。中國(guó)人壽還與卡塔爾控股公司聯(lián)合出資收購(gòu)了英國(guó)倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。

　　今年前三季度與2014年走勢(shì)一致，美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞仍然是中國(guó)資本海外地產(chǎn)投資的首選目的地。過(guò)去兩年，對(duì)這三個(gè)國(guó)家的投資占中國(guó)全部海外房地產(chǎn)投資的70%，其中，紐約、倫敦和悉尼占比最大。