據(jù)中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，三季度（7月-9月）武漢房價維持在8400元/平的房價水平，其中7月房價8400元/平，環(huán)比漲幅1.69%，8月房價8409元/平，環(huán)比漲幅為0.11%，9月房價為8499元/平，漲幅1.07%。

　　另一方面，從三季度的武漢房價漲跌情況來看，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，三季度武漢項目價格發(fā)生波動共計有129次，其中漲價次數(shù)為109次占比84.5%；價格下跌次數(shù)為20次占比15.5%。

　　從三季度各區(qū)域價格上漲情況來看，漢陽樓盤漲價次數(shù)最多，達(dá)到了26次；其次是東湖高新區(qū)，共計18次。價格出現(xiàn)下跌次數(shù)較多的區(qū)域也集中在漢陽，共計6次。可見，在漢陽推盤扎堆的情況下，各樓盤之間競爭情況較為激烈，樓盤價格波動情況較為頻繁。

　　9月武漢40盤價格波動 漲價盤占比87.5%

　　據(jù)統(tǒng)計，截止9月20日，武漢搜房網(wǎng)監(jiān)控的在售樓盤中有40盤發(fā)生價格波動，其中35盤價格上漲，占比87.5%；價格下跌樓盤僅有5個，且均出現(xiàn)在大漢陽區(qū)域，其中漢陽4盤價格下跌，經(jīng)開有1個樓盤價格下跌。

　　從波動幅度來看，35個漲價盤中，29個樓盤價格漲幅在5%及以下，1個樓盤漲幅超過了10%，其他5個樓盤漲幅在5%-10%之間；5個降價盤中，4個樓盤降價幅度在5%及以下，1個樓盤降價幅度在5%以上。

　　從片區(qū)分布來看，9月武漢共計有11個區(qū)域樓盤價格發(fā)生變動，其中漢陽區(qū)價格變動樓盤個數(shù)最多，共計11個，其中7個項目出現(xiàn)價格上漲，4個價格下降；東湖高新區(qū)8個樓盤價格上漲，江夏、硚口、洪山、東西湖區(qū)均有3個項目價格出現(xiàn)上漲。價格出現(xiàn)下跌的區(qū)域除了漢陽，還有經(jīng)開。

　　從9月樓盤整體漲價情況來看，11個區(qū)域中，單價上漲最多的是東湖高新區(qū)的萬科城花璟苑，單價上漲了1000元/平，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，該項目8月20日均價為11000元/平，9月20日項目均價已漲至12000元/平，漲幅高達(dá)9.09%。

　　從上漲幅度來看，11個區(qū)域中漲幅最高的是江夏區(qū)的新華聯(lián)青年城，其價格上漲幅度為16.98%，其8月20日監(jiān)控到的價格為5300元/平，9月20日價格則漲至6200元/平，單價上漲了900元/平。

　　從區(qū)域樓盤漲價情況來看，東湖高新漲價樓盤量最多，共計8個，其中漲價幅度和單價上漲最多的均是萬科城花璟苑，單價上漲了1000元/平，漲幅9.09%；葛洲壩華莊價格漲幅為5%，名湖豪庭房價上漲4.11%。其次，漢陽9月漲價項目也比較多，為7個，且漲幅均在5%及以下；漲幅最高的是中海琴臺華府，據(jù)監(jiān)控該項目8月20日均價為12000元/平，9月20日價格漲至12600元/平，上漲金額為600元/平，漲幅5%，同時它也是漢陽9月單價漲幅最多的項目。

　　從價格上漲原因來看，部分項目是新開樓棟位置更優(yōu)越、新開盤產(chǎn)品不同等因素造成價格上漲，像洪山區(qū)的融科花滿庭漲價是推出洋房價格偏高推漲了均價，福星惠譽(yù)東瀾岸是推出公寓價格較高拉高了均價；像漢陽的南國明珠四期東岸新推出3、7號樓價格出現(xiàn)上漲。更多的項目是因為市場因素及營銷需求自然漲價。