7月底，南沙成功出讓今年首宗宅地，碧桂園11.05億拿下南沙2015NJY-5地塊，并以6312元/平方米的樓面地價刷新了南沙宅地單價地王。隨后南沙趁勢陸續(xù)推出新地塊，今天廣州國土資源和房管局官方網(wǎng)站再度推出南沙2015NJY-9和2015NJY-10兩宗地塊。其中2015NJY-9地塊為二類居住用地，規(guī)劃建筑面積300500平方米，這是南沙今年掛牌面積最大的宅地，掛牌起始價8.264億元，起始樓面地價2750元/平方米。

2015NJY-9宅地所在

　　2015NJY-9居住地塊非自貿(mào)區(qū)范圍

　　2015NJY-9地塊位于南沙欖核鎮(zhèn)鎮(zhèn)南路南側(cè)，地理位置是南沙與順德番禺交接處，并非位于南沙區(qū)核心區(qū)域。地塊初始掛牌價8億總價相對較高，但樓面地價較低，周邊包括了鎮(zhèn)政府在內(nèi)的配套齊備，交通鏈接順德、番禺市橋南以及海珠區(qū)都相當(dāng)便利，相信對于開發(fā)商還是具備一定的吸引力。

　　南沙在今年4月掛牌后，樓市再度起飛，7月底推出首宗宅地受到多家開發(fā)商的追捧，碧桂園最后殺出重圍，拿下南沙宅地新地王。業(yè)內(nèi)表示這是開發(fā)商對南沙整體市場的看好，未來樓市會逐漸轉(zhuǎn)入供不應(yīng)求的階段，正是一個上升的階段。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，僅2015年上半年，南沙樓市的成交量為74萬平方米，已經(jīng)超越了2014年全年的71萬平方米。

　　2015NJY-10商務(wù)地塊采用“琶洲模式”

　　2015NJY-10地塊是商務(wù)用地、兼容商業(yè)用地，地塊位于自貿(mào)區(qū)蕉門河供電局西南側(cè)，規(guī)劃建筑面積34575平方米，掛牌起始價1.454億元，初始樓面地價4205元/平方米。距離項目最近的住宅是萬科府前一號，周邊還包括了龍光棕櫚水岸、越秀濱海悅城、萬達廣場等，未來區(qū)域商業(yè)氛圍相對濃厚。

　　2015NJY-10地塊出讓條件必須是集團控股子公司，并在成交后180天內(nèi)將全國總部（或區(qū)域性總部、功能性總部）遷入南沙區(qū)。地塊競得人還需自持30%建筑面積的物業(yè)，自持物業(yè)在取得房產(chǎn)證后持有年限不低于5年。地塊出讓條件較苛刻，對企業(yè)要求較高，與此前的琶洲地塊出讓模式相似。