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2015年8月樓市走勢預測分析:一線房價難現暴漲
2015/8/10 8:33:45 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 二手房價格指數已連漲三月。近日,某地產機構的統計數據顯示,2015年7月全國二手房住宅價格指數為1086.3點,繼今年5月實現止跌反彈后,連續第3個月保持上漲二手房價格指數已連漲三月。近日,某地產機構的統計數據顯示,2015年7月全國二手房住宅價格指數為1086.3點,繼今年5月實現止跌反彈后,連續第3個月保持上漲態勢。
北上廣深領銜上漲
全國二手房交易價格指數延續上漲勢頭。7月,在該機構監測的60個城市中,共有38個城市價格指數環比上漲,上漲城市數量增加6個。此外,7月共有22個城市指數環比出現不同程度下跌,其中陜西西安、浙江寧波跌幅明顯。
7月樓市整體依然火熱,日光盤比比皆是,二手房市場上漲勢頭尤為明顯。7月,四大一線城市二手房價格指數漲幅位居前四,持續領漲全國。從2014年12月止跌開始,四大城市二手房價格指數已連續8個月上漲。
“一線城市難現暴漲”
一線城市中,7月北京二手房價格指數為1212.9點,環比上升0.61%,同比上漲0.34%。7月北京樓市成交飆升,創今年以來成交新高,尤其是二手房成交量突破2萬套大關,單月網簽量回升至限購前水平。上海7月二手房市場交易量繼續突破3萬套,創下歷史同期紀錄。廣州當月二手房價格指數為1203.7點,較上月上升6.8點,環比上漲0.57%。深圳市當月二手房價格指數為1305.4點,環比上漲5.97%,同比上漲12.42%。
地產人士丁祖昱分析認為,在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對不足、股市跌宕起伏、又無后續政策等多重因素影響之下,7月市場行情基本維持了二季度以來的走勢。
該機構分析師李春燕認為,在上半年房地產市場回暖過程中,一線城市房價指數之所以會表現得更為積極,除了貨幣趨于寬松、政策刺激外,積壓已久的需求釋放是主要原因。不過,由于受到限購政策、需求回落、銀行信貸收緊等因素影響,一線城市房價將很難再現暴漲局面,預計8月份市場將延續7月走勢,整體情況會繼續保持穩定。
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