7月的最后一周，長(zhǎng)沙樓市新房成交量大幅上漲，突破三千大關(guān)。據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（2015.07.26-2015.08.01）長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3096套，住宅成交均價(jià)為6282元/平方米，環(huán)比上漲1.98%。

　　盡管樓市走勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn)，但市場(chǎng)庫(kù)存去壓力依然很大。庫(kù)存高企下，不少開(kāi)發(fā)商推出優(yōu)惠活動(dòng)高調(diào)攬客。在7月末周，長(zhǎng)沙樓市成交量創(chuàng)下佳績(jī)，突破了三千大關(guān)。具體來(lái)看，上周，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品房網(wǎng)簽3096套，32.73萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲18.21%。其中，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽2597套，32.73萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上漲21.70%；非住宅網(wǎng)簽499套，環(huán)比上漲2.89%。

　　分區(qū)域來(lái)看，上周除雨花區(qū)新房成交量下滑以外，其余各區(qū)均有不同程度上漲，其中岳麓區(qū)單周成交以977套保持首位；上周岳麓區(qū)非住宅成交168套位居第一，芙蓉區(qū)單周環(huán)比漲幅最高。

　　成交量大幅提升，上周長(zhǎng)沙住宅網(wǎng)簽均價(jià)也上漲了122元/平米。具體來(lái)看，上周長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為6282元/平方米，環(huán)比上漲1.98%；非住宅網(wǎng)簽均價(jià)為8578元/平方米，環(huán)比下跌1.02%。分區(qū)域來(lái)看，天心區(qū)住宅成交均價(jià)漲幅最高，環(huán)比上漲14.38%，而開(kāi)福區(qū)住宅網(wǎng)簽均價(jià)為7961元/平米位列第一；除岳麓區(qū)以外，各區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比均有不同程度下跌，開(kāi)福區(qū)非住宅網(wǎng)簽均價(jià)跌幅最大，環(huán)比下跌35.94%。

　　盡管在7月末周，長(zhǎng)沙樓市量?jī)r(jià)齊升，但中原（湖南）房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，與一線城市領(lǐng)漲全國(guó)整體樓價(jià)上揚(yáng)的趨勢(shì)相比，長(zhǎng)沙還沒(méi)進(jìn)入到量漲轉(zhuǎn)化為價(jià)漲的階段。8月，仍為樓市傳統(tǒng)淡季，因而長(zhǎng)沙多數(shù)項(xiàng)目已調(diào)整推貨節(jié)奏。他建議各項(xiàng)目必須珍惜每一批客戶(hù)，拼在漲價(jià)前去庫(kù)存的快速去化機(jī)會(huì)，狹路相逢勇者勝。

　　二手房方面，上周成交量逼近800套，成交量達(dá)今年以來(lái)最高值。具體來(lái)看，上周，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)二手房成交797套，8.40萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上升7.12%；其中住宅成交729套，7.65萬(wàn)平方米，套數(shù)環(huán)比上升1.11%。0731地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)黃拓夫指出，在多種新政及降息利好的持續(xù)影響下，二手房市場(chǎng)下半年有望平穩(wěn)運(yùn)行。