據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，2015年7月（統(tǒng)計(jì)周期：6.26-7.25），廣州全市62盤報(bào)價(jià)上漲，環(huán)比上月（52個(gè)）增加了10個(gè)，漲幅為19.23%，7月報(bào)價(jià)下跌的有34盤，環(huán)比上月（35個(gè)）減少了1個(gè)，跌幅為2.86%。環(huán)比上月，7月的漲價(jià)盤數(shù)量大增，跌價(jià)盤的數(shù)量減少，廣州樓盤報(bào)價(jià)整體趨向上漲。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心最新統(tǒng)計(jì)，截止7月25日，廣州7月在售住宅及公寓項(xiàng)目共383個(gè)。其中286個(gè)樓盤報(bào)價(jià)持平，占比74.67%；62個(gè)樓盤報(bào)價(jià)上漲，占比16.19%；34個(gè)樓盤報(bào)價(jià)下跌，占比8.88%，除此之外，7月推出的增城全新盤森林中央未有漲跌對(duì)比。

　　在整體區(qū)域分布上，番禺繼6月獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷之后再度領(lǐng)銜，樓盤報(bào)價(jià)波動(dòng)最大，7月價(jià)格變動(dòng)樓盤為18個(gè)，占據(jù)漲跌的主導(dǎo)位置；本月番禺區(qū)域漲價(jià)盤達(dá)11個(gè)，漲價(jià)趨勢(shì)明顯。除了番禺之外，增城和黃埔各以14盤的價(jià)格變動(dòng)緊隨其后，同享第二順位；其中增城區(qū)漲價(jià)盤為9個(gè)，跌價(jià)盤為5個(gè)，黃埔區(qū)的漲價(jià)盤為10個(gè)，跌價(jià)盤為4個(gè)，都以漲價(jià)盤居多。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，廣州7月報(bào)價(jià)上漲的62盤中，近郊占了33個(gè)，其中番禺（11個(gè)）、增城（9個(gè)）占主導(dǎo)，中心六區(qū)漲價(jià)盤較多的為黃埔（10個(gè)）、越秀（6個(gè)）；7月報(bào)價(jià)下跌的34盤中，近郊占22個(gè)，比中心六區(qū)（10個(gè)）要多12個(gè)，其中又是番禺以7盤占主導(dǎo)位置，中心六區(qū)的報(bào)價(jià)除黃埔外，基本穩(wěn)定。

　　廣州7月的62個(gè)漲價(jià)盤中，番禺（11個(gè)）、黃埔（10個(gè)）、增城（9個(gè)）位居前三甲，這三區(qū)可以說(shuō)是廣州買房必看的熱區(qū)了，特別是對(duì)于剛需人群來(lái)說(shuō)。目前番禺已通三條地鐵（2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線），抵達(dá)市中心非常便利；黃埔已通地鐵5號(hào)線，還有多條線路在建；增城的地鐵雖然尚未開通，但13號(hào)線、16號(hào)線、21號(hào)線也將陸續(xù)于2017年開通，且增城尚不限購(gòu)，價(jià)格也要低于廣州其他區(qū)域，是外地人和剛需買房的首選。

　　廣州7月漲價(jià)Top10中，區(qū)域分配較為均勻，荔灣、海珠、增城、黃埔分別占有兩個(gè)席位，番禺和花都分食余下兩席，漲幅均超過(guò)了10%。其中荔灣的珠光·御景壹號(hào)以漲幅35.42%獨(dú)占鰲頭，該盤報(bào)價(jià)上漲的原因?yàn)�，�?月65000元/平報(bào)價(jià)的樓棟與6月48000元/平報(bào)價(jià)的樓棟有所不同。據(jù)悉，雅居樂劍橋郡在售大戶型望江豪宅，戶型包括314平和369平的四房。

　　7月的漲價(jià)Top10前兩位的漲幅超過(guò)了20%，位列Top2的江山國(guó)際來(lái)自于海珠區(qū)，由于特價(jià)單位售完價(jià)格回調(diào)，該樓盤7月報(bào)價(jià)為35000元/平，環(huán)比6月的29000元/平上漲了20.69%。據(jù)了解，該盤目前在售126-185平米的三四房單位，購(gòu)房可享公積金、商業(yè)貸款95x98折。

　　7月報(bào)價(jià)下跌的34盤中，近郊占24個(gè)，中心六區(qū)占10個(gè)，整體降幅不大，番禺以7個(gè)占主導(dǎo)，增城、從化以5個(gè)降價(jià)盤領(lǐng)先其他區(qū)域。就降幅而言，荔灣、增城各有1盤降幅超過(guò)20%，降價(jià)Top10中，僅有5盤降幅超過(guò)10%。

　　根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，廣州7月跌價(jià)盤Top1又來(lái)自于荔灣區(qū)，流花君庭7月報(bào)價(jià)為40000元/平，環(huán)比6月的55000元/平下降了27.27%。據(jù)了解，流花君庭目前處于清尾降價(jià)階段，有單位甚至低至3萬(wàn)多元/平，毛坯發(fā)售，戶型為208-360㎡四至五房，現(xiàn)樓即買即住。

　　跌價(jià)盤Top2是位于增城的創(chuàng)基麗江國(guó)際，該盤7月報(bào)價(jià)為13000元/平，環(huán)比6月的17000元/平，下降了23.53%。據(jù)了解，項(xiàng)目在售約120-150平江景三至四房，精裝均價(jià)13000元/平相較于6月在售的218-232平江灣平墅價(jià)格有所下調(diào)。